什么是預售證？預售證都是怎么審批的？

什么是預售證？預售證都是怎么審批的？請看下文。

操作方法

01
預售證的具體含義
預售證的全名往往叫做：商品房預售許可證，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。如圖所示。
02
申報
首選進行申報，申報的條件如下：
已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證；
持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達工程總投資的25%以上，并已確定工程進度和竣工日期。
03
預售許可證的申請
售房單位預售商品房，須按規定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
材料包括：商品房預售許可申請書;開發企業的《營業執照》、資質證書、組織機構代碼證(驗原件保留復印件)等。
04
預售許可證的受理
審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。
05
預售許可證的審批
審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
End