房產過戶需要準備和注意的事項有哪些？

房子是關系到老百姓生活的大事情，特別是買賣房子的時候，房產過戶是一個關鍵的事情，如果我們自己沒有不注意的話，那么很可能會出現麻煩。今天我就說一下房產過戶的問題，希望朋友們能夠喜歡！

操作方法

01
房產過戶是一個大事情，所以我這里首先要告訴大家的是在房產過戶以前，我們不能繳納任何的費用，不然你很可能會上當受騙，這點房產交易中經常會出現，所以大家記住，過戶交錢，這是很正常的交易模式，如果有人提前收取錢財，那么很可能是騙你！
02
房地產交易的時候，在房產過戶中有一個網簽改名的事情，這件事情我們要在房產過戶的時候，跟房地局提前說話改名的事情，因為一旦網上可以查到你的名字網簽，那么就等于你基本得到這個房子了。
03
房產過戶的時候，需要買賣雙方全部到場在可以，缺少其中一方交易將不可能進行。房地產交易部門，會根據交易雙方的意愿，進行房產交易。因此我們在房產過戶的時候，一定要提前做好買賣雙方到場的準備，這樣過戶才可以順利進行，雙方才能夠交易成功！
04
買賣雙方在房產過戶的時候，一定要準備好夫妻雙方的結婚證，如果是單身的話，不必攜帶。另外如果離婚的話，需要有離婚證明。夫妻的結婚證丈夫和妻子的都要拿上，因為這需要進行核對。
05
辦理房產證需要買方和賣方攜帶自己的戶口本，如果產權上有其他人的權利，那么必須要出具當事人的認可書，或者當事人親自來說認可。相關部門根據戶籍情況，會進行具體的審核。
06
賣房子的一方，還需要拿著自己的房產證，信息必須和戶口本一致，房產交易部門會進行具體的核實，另外會要審核這個房子有沒有貸款和法律方面的一些糾紛，如果一切正常才可以進行過戶。
07
我們在辦理房產過戶的時候，買房的一方要準備繳納稅費的資金。大家可以提前計算一下，計算好之后準備好資金。當資料審核完畢，房地產交易部門就會開始征稅，此時繳納稅款就可以了。
08
我們還需要準備好自己的身份證，單身的話自己拿自己的身份證就可以了，如果是結婚的人，那么就要準備夫妻雙方的身份證。此時房地產交易部門會進行打印，留下來做備案使用。這樣我們的房產過戶就基本完成了，目前手續簡化很多，辦理起來很方便！
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