父母將房屋贈與子女的辦理方法
現在城市里面房子已經成為大家的主要話題，為此很多人對于房屋辦理的知識十分感興趣，今天我準備和大家說一下父母將房屋贈與子女的辦理方法，希望朋友們可以看一看，也許有一天會有用處。
工具/材料
房屋
操作方法
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01
首先來說辦理父母贈送子女房產，首先要知道繳納什么樣的稅費，營業稅方面父母贈送子女的房產是免除營業稅的，這點要搞清楚。但是范圍在親屬之間，和有贍養義務的人之間。
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02
父母贈送的房產，需要繳納一定的契稅，這點各個地區有一定差別，需要您具體的咨詢一下。另外是印花稅這個也需要全額繳納，一般是房價的百分之零點零五的比例繳納。
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03
房產父母贈送的話，或者是有贍養關系的人贈送的房產，不會收取個人所得稅。如果不是父母或者是贍養關系的人，就需要繳納個人所得稅，這是國家的一個法律規定。
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04
辦理的流暢首先是父母帶著子女一起到房管局，這里要簽署一份確認書。去的時候要帶上房屋的產權證，另外需要準備好購買合同，好需要一份房地產贈與人的無償贈與協議，這個可以在房管局處理。
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05
之后就需要進行房屋贈與的房產評估流程，房屋作評估的時候，要看具體的房管局安排，一般兩到三天就會有人去評估，總的來說由于是贈方面的業務，評估房子的價格會較市價低一些。
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06
房屋評估完畢，那么父母就需要和子女做房屋贈的公證，根據我國現在的法律法規，公證是必要的一個環節，這是為了證明此父母的贈與行為，是出于自愿的行為，大家需要記住贈與公證需要收費，具體價格各個地區略有不同。
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07
公證書一般會在一個星期作用辦理完成，有的會比較快一些，看各個地區辦理人的多少而定。一切手續辦理妥當以后，那么就可以拿到新的房產證書，一般證書需要兩三天時間做好。
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08
新的房產證出來以后，相關部門會給你電話或者短信通知，你接到通知以后去領取，這樣就全部辦理完成。費用方面就是上面說的那些，沒有其他任何費用，希望大家謹記。
- End
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- 發表于 2017-10-06 00:00
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- 分類：社會民生
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