（買房時）驗收房子注意事項，如何驗收新房

交房時，在我們領完房子的鑰匙后，我們接著就要驗收新房，這時我們應盡量將所有可能發生的問題檢查好，避免等到裝修之后才發現問題，這時候再去跟開發商交涉是挺麻煩的，下面就來給大家介紹一下驗收新房時要注意哪些問題？

操作方法

01
檢查墻面
首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現空鼓現象，如果墻面有空鼓，日后可能會造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗房時一定要仔細檢查
02
檢查裂縫
要認真檢查房屋是否有斜縫，發現斜縫說明樓體有沉降，說明存在結構性質量問題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用，問題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細小，這個沒有什么大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時修補，以免內里的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋的安全
03
檢查墻孔
看墻體預留的孔洞是否足夠，如臥室的空調孔、油煙機的排風孔、衛生間的換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，如果都有，還要查看位置是否合理，以免以后使用時還需重新打孔
04
檢查水路
主要檢查排水管道，看水路的水壓狀況是否良好，可以打開其中水龍頭用桶接著水，觀察水流是否流暢，然后用水灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，測試一下排水是否通暢
05
檢查電路
電路檢查一定要重點檢查，因為如果電路出現問題，以后電器裝上后可能會燒毀電器，造成財產損失，也可能會使裝修返工，重新裝修，格外麻煩，建議使用專業工具或請專業人士來檢驗，因為傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式并不能完全檢查出電路問題
06
檢查房屋有無滲漏
驗房時要注意察看房屋的地面和頂層的滲水情況，仔細檢查墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是出現滲漏的征兆，然后看廚房、衛生間、陽臺的頂部的管道接口處是否滲漏情況
07
檢查門窗
主要檢查門窗的密實度，看是否合適，是否能順暢的開和關，在門框、窗框邊緣，等這些容易受撞擊部位是否密實，不應留有縫隙
08
檢查設備
如果是精裝的房屋，還應檢查購房合同上注明的設施、設備等是否有缺少的情況，設施的品牌、數量是否與合同相符，是否有設計變更的情況，裝修后的室內有害氣體是否超標
End