什么是騙局(HOA)？

業主協會（HOA）是由業主或地產開發商組成的一個組織，負責監督屬于業主團體的任何共享財產，它通常有一種法律手段來強化房主必須遵守的任何約定規則。許多新的單一住宅社區在房產首次開始出售時就建立了HOA，而且在公寓或聯排...

業主協會（HOA）是由業主或地產開發商組成的一個組織，負責監督屬于業主團體的任何共享財產，它通常有一種法律手段來強化房主必須遵守的任何約定規則。許多新的單一住宅社區在房產首次開始出售時就建立了HOA，而且在公寓或聯排別墅等建筑中也很常見

HOA和#039；s使用維護費來維護游泳池、公園和社區區域。很多時候，當住宅開發項目建成時，它們包括一些共享財產任何一個擁有房子的人都可以使用。像游泳池、健身房或小公園這樣的東西都需要維護。在這里，住房管理局可以介入界定這些設施的使用和限制，他們可以向業主收取費用，支付維修費用

業主和；協會經常在必要時監督維修工作。人們也可能希望生活在可以保證對公共區域或甚至建筑物外部進行日常維護的社區中，收取的會費可能會為這些東西買單，房主可能會希望該地區的房產外觀保持類似的社區他們可以授權HOA限制可能發生的建筑類型，甚至規定每個居民必須維護自己財產的程度擁有HOA財產的人必須同意繳納會費并遵守協會制定的任何規則。參加會議不一定是強制性的，但許多居民對這一點非常感興趣，如果他們希望改變任何規章制度或抗議任何修改規則的提議。房屋管理局的董事會通常由特定社區的房主組成，每個協會可能會制定關于期限限制的規定。這意味著，對于大多數的住房管理局來說，人們需要定期投票支持新的董事會成員也可以參加董事會。

有些住宅要求所有住宅都有類似的外觀房屋管理局執行規則的方法之一是對不遵守規則的人征收罰款。如果不糾正被視為非法的行為或活動并支付罰款，可能會導致法律訴訟，迫使居民搬出并賣掉他們的房子。拒絕支付應交的費用也可能導致法律訴訟對購房者來說，在一個月內調查一個不合理的購房者和購房者協會的規定是很有幫助的需要跟進，并可能想調查是否有任何針對協會的法律投訴。買家還需要為他們將支付的額外費用進行預算，并確定這些費用是否有定期上漲的習慣。租房的人可能會想知道，如果房產是HOA的一部分，他們的義務是什么。這要視情況而定。從技術上講，物業的所有者是協會，但他可以也可以不要求租客支付會費。至少，租房者需要確保他們遵守任何關于物業使用和外觀的規定，這樣他們就不會為房東支付費用。

聯排別墅和公寓通常都有業主協會。