一個合格的估價分析師是做什么的(What Certified Valuation Analyst Do)？

評估分析師是一個專業人士，負責確定企業的價值。評估過程包括有形資產（如設備和房地產）以及無形資產（如聲譽、位置和客戶名單）的考量。當評估分析師獲得認證時，這意味著他或她已符合政府機構確定的資格，允許他或她作為官方認...

評估分析師是一個專業人士，負責確定企業的價值。評估過程包括有形資產（如設備和房地產）以及無形資產（如聲譽、位置和客戶名單）的考量。當評估分析師獲得認證時，這意味著他或她已符合政府機構確定的資格，允許他或她作為官方認證的估價分析師執業。資格通常包括會計學位、完成估價課程，注冊評估分析師通常為一家專門從事商業評估的公司工作，并向有興趣了解其企業真正價值的企業主提供咨詢。注冊評估分析師通常是注冊會計師（CPA），一名會計專業人士接受過收集和整理財務文件的培訓和認證。在很多情況下，注冊估價分析師也是注冊會計師（CPA）。這是一個經過培訓和認證的會計專業人員，負責收集和整理可用于商業計劃和審計的財務文件。分析師也可以是財務顧問、商業房地產經紀人或任何其他類型的專業人員接受過分析企業價值的培訓。評估分析師首先要做的事情之一是根據有形資產（如設備）來確定企業的價值，以及實際現金流和盈利能力。這部分估值過程可以是直截了當的，可能需要基本會計原則的知識。但是，一個注冊的估值分析師，理解一個企業的價值應該大于有形資產的價值。還有許多其他因素會影響企業的價值例如，如果一個企業已經存在多年，它的名稱在客戶中建立了良好的聲譽，那么它的名稱和標識就被認為是有價值的資產，管理和業務流程也可以說是有價值的。當一個企業已經開發出一個有效的管理流程或工作流時，這些系統也被視為資產。當對無形資產進行估價時，通常要求注冊估價分析師提供他或她為什么給它一個特定價值的理由。推理通常由圖表和統計數據支持，這些圖表和統計數據可以幫助證明無形資產的價值。這些解釋在以下情況下尤其重要：企業主正在考慮出售或合并其公司。如果潛在買家認為根據評估解釋，某個企業的估值過高，他或她可能會拒絕報價。對一個合格的估值分析師來說，了解市場可能很重要。除了企業的資產外，分析師還必須了解企業經營所處的經濟環境。高水平的競爭或降低的需求水平會降低一個組織的價值