什么是綠地開發(Greenfield Development)？
綠地開發是在以前未開發的土地上創建規劃社區。這些土地可能是農村、農業或城市郊區未使用的區域。與城市蔓延不同，在城市中，很少或沒有適當的郊區規劃，綠地開發是關于高效的城市規劃，旨在提供實用性，為不斷增長的城市人口...
綠地開發是在以前未開發的土地上創建規劃社區。這些土地可能是農村、農業或城市郊區未使用的區域。與城市蔓延不同，在城市中，很少或沒有適當的郊區規劃，綠地開發是關于高效的城市規劃，旨在提供實用性，為不斷增長的城市人口提供負擔得起和可持續的生活空間。規劃考慮到未來的增長和發展，并設法避免困擾現有城市地區的各種基礎設施問題。
綠地開發是在以前未開發的土地上創建規劃社區。進行綠地開發實際上比試圖開發或改造現有城區更方便振興老舊或破舊街區的過程，即所謂的棕地整治，可能代價高昂、緩慢，而且充滿各種社會和政治問題。例如，房東可能找不到符合他們利益的發展或有利可圖。如果這是一個學校制度不健全的粗糙社區，即使在重建之后，人們也可能不愿意搬進去，另一方面，在新區規劃和發展新社區可以是一個相對更快、更容易的過程，沒有以前的問題需要解決
綠地可能已經被用作休閑區在新的社區規劃中，規劃者可以消除許多使城市生活困難或不愉快的問題，他們可以以一種對環境負責的方式來規劃，更好地利用空地和商業和住宅用地，同時避免自然資源的破壞和污染。規劃者可以通過確保不同的社區擁有不同類型、大小和負擔能力水平的不同房屋和建筑物，來避免城市中經常出現的社會和經濟隔離。這樣一來，人們就不必在他們收入的基礎。交通和運輸路線也需要考慮。如果綠地開發區的人們可以方便地步行、開車或騎自行車到工作地點，這是有益的，教育機構、購物區、娛樂區等。制定一個完善的公共交通系統的計劃，有助于降低公眾對汽車的依賴，并降低污染水平。規劃者應為步行和自行車道做好充分的安排。讓公眾參與在規劃中，一定程度上會培養一種對所有規劃社區的長期福祉至關重要的社區感覺。這種城市發展需要大量的資金，購買合適的土地，深入規劃，精心實施所有這些因素，特別是金融因素，可能并不總是有利的，這就是為什么盡管這些項目在實踐中是健全的，但這些項目并沒有得到更廣泛的應用，它可能更容易看到小城鎮的增長，而不是大的新城鎮，為了相同的目的而相互作用的獨立社區。
綠地開發是在以前未開發的土地上創建規劃社區。進行綠地開發實際上比試圖開發或改造現有城區更方便振興老舊或破舊街區的過程，即所謂的棕地整治，可能代價高昂、緩慢，而且充滿各種社會和政治問題。例如，房東可能找不到符合他們利益的發展或有利可圖。如果這是一個學校制度不健全的粗糙社區，即使在重建之后，人們也可能不愿意搬進去，另一方面，在新區規劃和發展新社區可以是一個相對更快、更容易的過程，沒有以前的問題需要解決綠地可能已經被用作休閑區在新的社區規劃中，規劃者可以消除許多使城市生活困難或不愉快的問題，他們可以以一種對環境負責的方式來規劃，更好地利用空地和商業和住宅用地，同時避免自然資源的破壞和污染。規劃者可以通過確保不同的社區擁有不同類型、大小和負擔能力水平的不同房屋和建筑物，來避免城市中經常出現的社會和經濟隔離。這樣一來，人們就不必在他們收入的基礎。交通和運輸路線也需要考慮。如果綠地開發區的人們可以方便地步行、開車或騎自行車到工作地點，這是有益的，教育機構、購物區、娛樂區等。制定一個完善的公共交通系統的計劃，有助于降低公眾對汽車的依賴，并降低污染水平。規劃者應為步行和自行車道做好充分的安排。讓公眾參與在規劃中，一定程度上會培養一種對所有規劃社區的長期福祉至關重要的社區感覺。這種城市發展需要大量的資金，購買合適的土地，深入規劃，精心實施所有這些因素，特別是金融因素，可能并不總是有利的，這就是為什么盡管這些項目在實踐中是健全的，但這些項目并沒有得到更廣泛的應用，它可能更容易看到小城鎮的增長，而不是大的新城鎮，為了相同的目的而相互作用的獨立社區。
- 發表于 2020-08-08 18:23
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