FHA評估師是做什么的(What FHA Appraiser Do)？

聯邦住房管理局（FHA）認可的評估師負責判斷作為FHA保險抵押申請標的的的房產的價值。FHA幫助那些因信貸或就業原因而無法獲得抵押貸款的人以具有競爭力的利率獲得抵押貸款。評估師還負責檢查房產是否安全，是否適合潛在買...

聯邦住房管理局（FHA）認可的評估師負責判斷作為FHA保險抵押申請標的的的房產的價值。FHA幫助那些因信貸或就業原因而無法獲得抵押貸款的人以具有競爭力的利率獲得抵押貸款。評估師還負責檢查房產是否安全，是否適合潛在買家居住。如果房產喪失贖回權，評估貸款人的風險是抵押貸款貸款人在辦理抵押貸款前聘請評估師的主要原因。FHA評估師應接受特定的教育和培訓，以便同時接受許可證和證明。

FHA估價師可以核實屬于FHA保險抵押的財產的價值抵押貸款由FHA投保，以便在向信貸可能達不到非FHA抵押貸款所需水平的買方提供資金購買房產時為貸款人提供保護。每個貸款人雇傭一名評估師，根據包括面積、位置和，和物業狀況。FHA認可的評估師通常會根據同一區域內三個可比物業（通常稱為"綜合物業"）的銷售價格，找到一個平均價格來評估物業的價值。這三個物業通常都是在過去12個月內售出的，以提供一個中位數抵押財產的價值

FHA估價師應接受專門的教育和培訓，以便獲得執照和證書。被評估財產的安全和狀況不是FHA評估師，盡管FHA指南允許評估師對房產狀況做出基本判斷。評估師可以決定房產是否不適合居住，并建議FHA不應繼續出售房產。然后，貸款方將獲得一份必須完成的維修清單，以確保該房產可安全居住貸款人可要求評估師推薦抵押貸款。貸款人負責尋找并雇傭FHA評估師，以確保與止贖相關的可能損失不超過房產價值。評估師確定房產的建議購買價格是否合理并反映市場價值。房產價值應足夠高，以確保貸款人能夠收回大部分抵押貸款和與可能喪失抵押品贖回權有關的成本每名FHA評估師應在完成相關教育課程后獲得州執照或認證。專業教育課程由希望被FHA認可為認可評估師的評估師完成每個貸款人通常都會雇傭自己的評估師，他們被批準根據FHA指南評估房地產。

發表于 2020-08-16 18:22
閱讀 ( 629 )
分類：科學教育

FHA評估師是做什么的(What FHA Appraiser Do)？

你可能感興趣的文章

相關問題

0 條評論

作家榜 ?

推薦文章