在美國，租房者有什么權利(In the US, Some Rights of Renters)？

公寓或單戶住宅的承租人通常不了解承租人的基本權利。這些權利確實因州而異，但大多數州都有一些共同的權利。房東侵犯承租人權利的行為有時很難改變。首先要了解適用于您和你的居住類型。另外，書面記錄任何潛在的違規行...

公寓或單戶住宅的承租人通常不了解承租人的基本權利。這些權利確實因州而異，但大多數州都有一些共同的權利。房東侵犯承租人權利的行為有時很難改變。首先要了解適用于您和你的居住類型。另外，書面記錄任何潛在的違規行為也極為重要。

租房者有權擁有一個沒有蟑螂等害蟲的房屋根據大多數州法規，租房者最不可爭議的權利之一是隱私權。除了緊急情況或放棄房產外，房東不得在未事先通知的情況下進入您的房屋，通常至少24小時。未經通知，房東不允許進入您的房產，房東違反并進入您的房屋。

對租客的規定必須在合理的時間內完成必要的維修工作。但是，伴隨著這項權利，你有責任允許房東進入該物業，在大多數情況下，這是相當非正式的。房東打電話說他需要來修水管，你就在那里讓他進來房東可以在您不在家時進入酒店，并提前24小時通知您。

公寓承租人有權使用垃圾設施租房者的另一項基本權利是使用無害蟲的房屋。這意味著你的公寓或房屋在入住前應遠離蟑螂、跳蚤、嚙齒動物或螞蟻。此外，房東必須繼續為你提供一個沒有害蟲的家，除非你或你的動物負責通過寵物引入新的害蟲。通常，養寵物的人不能要求房東保持家里沒有跳蚤

使用適當的垃圾處理設施是承租人的一項權利。承租人的基本權利還包括獲得熱水和冷水，以及提供供熱和供電的設施。從技術上講，在大多數州，房東租用不提供此類設施的設施是違法的。許多州還要求出租人有權使用烹飪設施。如果房東提供洗衣機、烘干機、冰箱或爐灶，這些也必須保持良好的維修

如果房東向租客提供洗衣機和烘干機，他們必須保持良好的維修。并不是所有房東都必須支付作為租客權利的一部分的熱或電的費用。誰支付這筆費用的決定往往寫在任何租賃或租賃協議中。但是，如果房東確實為這些東西買單，那么如果房東拖欠租金，他就不能關閉這些東西。但是，他可以，如果一個人沒有支付所有逾期租金，幾乎立即發出驅逐通知。

房東在未發出驅逐通知之前，不允許搬走租戶的財產在公寓里，租客的權利還包括使用垃圾設施。這些設施需要得到適當的維護和使用。此外，所有公共區域必須保持干凈、安全，此外，承租人的權利還包括，如果承租人或承租人的客人因房產的潛在危險區域而受到傷害，有權起訴房東。要求承租人放棄這一權利通常是違法的

租客有隱私權承租人的權利還包括何時需要進行維修的規定。例如，如果無法獲得水、電或熱，則通常必須在接到問題通知后24小時內開始維修。有時，在緊急情況下，并非由于房東的過錯，可能無法進行維修。但是，通常情況下房東必須在接到通知后立即進行維修。各州都制定了自己的指導方針，規定如果房東拒絕維修房屋，何時可以自行扣留租金和支付維修費用。

30天的驅逐通知通常張貼在出租單元的門上。最重要的是，房東被禁止驅逐或提高要求維修的租戶的租金。在許多州，房東必須在提高租金前60-90天發出通知。但是，按月租房的人可能更難證明驅逐不是相互指責的，除非房東有侵犯租房者權利的既定歷史

租客有權不被房東偷拍。