什么是遏制上訴(Curb Appeal)？

一個人只有一次機會給人留下第一印象的理論在房地產行業也同樣適用。潛在的購房者通常會開車經過一處可用的房產，并評估它的"遏制吸引力"，這些審美品質可以從公眾的角度看出來。遏制吸引力包括諸如景觀美化等細節，建筑對...

一個人只有一次機會給人留下第一印象的理論在房地產行業也同樣適用。潛在的購房者通常會開車經過一處可用的房產，并評估它的"遏制吸引力"，這些審美品質可以從公眾的角度看出來。遏制吸引力包括諸如景觀美化等細節，建筑對稱性、外部油漆方案、照明設計和結構完整性。路緣石的吸引力不僅限于結構的正面，因為許多潛在的買家會努力從所有可用的角度查看房子。房子的成功銷售很大程度上取決于其最初的路緣吸引力

窗戶上的百葉窗應該掛得均勻，并且保養得很好酒店的吸引力。景觀設計通常是其他人開車經過該區域時最先注意到的事情之一。定期修剪草坪應保持草坪健康，任何變色或裸露的斑塊都應更換并重新鋪上草皮。修剪良好的草坪包括修剪邊緣和雜草控制，因此，尋求改善路緣吸引力的房主要么聘請專業的草坪護理專家，要么投資于適當的修剪和鑲邊工具，以創造一個視覺上有吸引力的庭院。

吸引人的外觀增加了房子的吸引力住宅外觀的設計元素也能創造出更大的路緣吸引力。在增加照明設備或窗戶配件時，視覺平衡和對稱性是很重要的。房子的前部可能不是完全對稱的，但是窗戶和門廊等單獨的部分應該顯得平衡。兩個相同的比如說，燈具應該固定在前門上，或者窗戶周圍的百葉窗應該是相等的，并且維護得很好。其他的裝飾元素不應該給房子一個雜亂無章的外觀，但是一些有品位的裝飾會讓潛在的買家對他們搬進來后房子的外觀有一些了解

外部特征的平衡和對稱性，如窗戶或燈架，可提高路緣吸引力。另一種提高路緣吸引力的方法是為了創造一個有效的照明方案。一些房主在晚上用泛光燈照亮他們的房子，而另一些人則安裝太陽能燈或裝飾性路燈。潛在買家可能想看看房子的照明方案是否提供足夠的照明，以安全地從車道走到前門。他或她也可能會這樣做給人留下深刻印象的是一個運動檢測系統，它能在夜間提供額外的安全性。同樣，無論房主安裝什么樣的照明系統，都應該保持平衡并處于良好的工作狀態，以最大限度地提高路緣的吸引力

收集和清除庭院垃圾可以提高住宅的路緣吸引力。在潛在買家的心目中，路緣吸引力可能是一種非常主觀的品質，但是，房主應該盡其所能地改善房屋外觀的視覺吸引力，同時也要像對待室內裝飾一樣注重細節。一座沒有多少裝飾吸引力的房子可能擁有最奢華、最現代的內飾，但仍然無法吸引到很多潛在買家，因此房主應該愿意投資于任何潛在買家在購買房屋時都會看到的第一個要素。

種花通常會增加房屋的吸引力