什么是租戶改進(What Tenant Improvements)？
租戶改進是為了使商業租賃物業更適合承租人的需要而對其進行的改造。例如，房東可以更換地板或照明系統以更好地適應租戶，或者他可以改變該物業的空調或供暖系統。在某些情況下，房東同意承擔支付此類變更費用的責任，但情況...
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- 發布于 2020-08-19 02:57
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admin
什么是股權抵押貸款免除(Equity Mortgage Release)？
股權抵押貸款也被稱為反向抵押貸款，是一種金融安排，允許房主在繼續居住的同時利用其房屋的股權，房主必須滿足特定的資格條件才能獲得這種金融安排的批準。在釋放期間，房屋被作為抵押品持有，為貸款人提供了一種有助于將風險...
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- 發布于 2020-08-19 02:49
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什么是Cliquet選項(Cliquet Option)？
Cliquet期權是一種期權形式，涉及到在達到最終到期日之前不時重置的執行價格。Cliquet期權的一個定義特征是重置時期權的價值。根據期權的當前表現，投資者可以隨時實現基于重置執行價的顯著回報，或損失相當可觀的金額。 c...
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- 發布于 2020-08-19 02:41
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什么是黃金證書(Gold Certificate)？
黃金證書是一種由某人持有而不是持有實際黃金的證書。黃金投資者希望能夠進行大量投資，而處理和獲得如此數量的黃金可能會很快變得非常麻煩，原因很明顯。因此，許多投資者更喜歡使用金券，把金條放在銀行機構里擔保，然后買賣...
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- 發布于 2020-08-19 02:33
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什么是財政部法規(What Treasury Regulations)？
國庫條例是關于如何解釋《國內稅收法典》各項規定的規則。《國內稅收法典》或《IRC》是美國的稅收法典，規定了稅收征收和申報的成文規則。美國國稅局（IRS）執行該法典，但是，美國財政部有權為如何解釋該準則制定指導方針。財...
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- 發布于 2020-08-19 02:25
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什么是維護利潤(Maintenance Margin)？
維持保證金是指為了保持賬戶的開放，需要在保證金賬戶中持有的最低股本金額。許多投資者通過保證金買賣股票，因為這種做法增加了他們的購買力，但保證金購買也會使人們面臨重大風險。維持保證金要求旨在降低交易雙方（投資者...
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- 發布于 2020-08-19 02:17
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什么是系列7考試(Series 7 Exam)？
系列7考試是所有希望買賣證券，并希望成為證券交易注冊代表人的必考。系列7考試由美國證券交易委員會提供，可在全國各地參加 系列7考試由250道選擇題組成。要參加系列7考試，必須有資格參加。符合條件的以系列7為例，包括證...
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- 發布于 2020-08-19 02:09
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什么是合格兒童(Qualifying Child)？
在美國，討論稅收時經常使用"合格子女"一詞。通常，它用來表示一個子女是某個納稅人的受撫養人。然而，有時，它也用來形容已成年但是全日制學生或殘疾人士的人。一旦建立了依賴關系，一個人可以為其符合條件的子女獲得某些稅收...
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- 發布于 2020-08-19 02:01
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什么是E系列債券(Series E Bond)？
E系列儲蓄債券是美國在1941年至1980年間發行的幾種儲蓄債券之一。有時也被稱為戰爭債券，E系列儲蓄債券最初是作為二戰開始時戰爭努力的一部分發行的，并在戰爭結束后持續發行了數年，1941年至1980年期間發行的許多債券尚未...
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- 發布于 2020-08-19 01:53
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什么是資本重組(Recapitalization)？
資本重組是為了達到財務目標而重新安排特定實體的債務和資產的過程。目標可能是限制手頭資產所欠稅款，或者作為重組以避免破產的一部分，雖然資本重組的概念通常與企業相關，但同樣的一般概念也適用于非營利組織、金融機構...
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- 發布于 2020-08-19 01:45
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什么是道德投資(Ethical Investing)？
道德投資包括將個人投資資金引導到符合投資者道德、宗教、社會甚至政治觀點的公司。這是一種將個人信仰與投資策略相協調的方式，以便個人能夠完全適應收益的產生。例如，受到道德投資者蔑視的受歡迎的黑名單行業包括煙酒...
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- 發布于 2020-08-19 01:37
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什么是股票基金(Equity Funds)？
股票基金是一種共同基金，它將資金投入不同種類的股票。投資者與其他人一起購買共同基金的股票。基金由專業基金經理和專業團隊管理。他們擁有研究公司和跟蹤業績的資源，以決定購買哪種股票看管股票型基金也決定了基金應...
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- 發布于 2020-08-19 01:29
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什么是生活成本騎士(Cost of Living Rider)？
生活成本附加條款是許多保險和金融專家在購買人壽保險和/或完全殘疾保險時推薦的附加條款。附加條款本身沒有自己的生命，只能作為已購買計劃的附加條款。它與您購買的計劃一起乘騎，不能自己購買，因此它是不尋常的名稱。...
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- 發布于 2020-08-19 01:21
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什么是醫療保險欺詐(Health Insurance Fraud)？
欺詐行為在健康保險的上下文中可能被松散地定義為任何一個人或一個團體沒有資格獲得的任何金錢的行為。醫療保險欺詐有很多種，很難一一列舉出來。尤其是這種情況，因為涉及健康保險的欺詐行為是由各種來源，包括健康保險公...
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- 發布于 2020-08-19 01:13
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殘疾人的經濟援助有哪些不同類型(Different Types of Financial Help for the Disabled)？
對殘疾人的經濟援助有幾種不同的類型，包括現金援助、醫療保險和個人服務。此外，殘疾人還可以參加特殊教育計劃和職業培訓服務。財政援助可以通過政府和私人渠道獲得，并且可以不同的司法管轄區、殘疾類型和殘疾人可獲得的...
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- 發布于 2020-08-19 01:05
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什么是萬事達預付卡(Prepaid Mastercard&Reg;)？
萬事達預付卡?的使用方式與普通信用卡類似。但與信用卡不同的是，萬事達預付卡不支持信用卡。使用前先將錢裝入卡中，然后在錢用完后可以重新加載。大多數卡在首次購買時收取少量費用，有些卡需要付費才能重新加載 萬事達...
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- 發布于 2020-08-19 00:57
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什么是徹底的選擇(down-And-Out Option)？
下跌期權是一種期權，如果期權的基礎證券價格低于某一水平，持有該期權的投資者就不能行使該期權。這個較低的水平就是障礙，這就是為什么這種期權也被稱為"跌停障礙"。本質上，一旦價格下跌，期權就變得毫無價值低于預先確定的...
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- 發布于 2020-08-19 00:49
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什么是利息法(Interest Method)？
利息法是確定利息收入或利息支出的一種具體方法。這種方法主要用于投資者分析債券的折價或溢價，也可用于債權人計算已付利息。使用計息法計算利息的人，在債券的期初進行計算會計期間。此計算涉及債務或應收款項的賬面價...
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- 發布于 2020-08-19 00:41
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什么是到期收益率方程(the Yield to Maturity Equation)？
到期收益率公式也稱為到期收益率公式，是一個數學公式，用于確定投資者持有債券等資產直至到期時將獲得的年總回報。這種公式背后的想法是幫助投資者確定繼續持有該資產是否值得時間和精力，或者資產是否應該出售，收益是否用...
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- 發布于 2020-08-19 00:33
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什么是貨幣互換(Currency Swap)？
貨幣互換是兩個個人或實體之間交換特定種類和數量的貨幣的協議。在最初將一種貨幣的特定數量兌換成另一種特定數量的貨幣時，貨幣互換的過程通常還包括基于兩種貨幣的現金流表現的一系列經常性付款，這使得貨幣互換與貨幣...
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- admin
- 發布于 2020-08-19 00:25
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