40年產權到期怎么辦

40年產權到期怎么辦？下面就這個話題跟大家一起來說一下

操作方法

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首先我想說的是，大家在購房的時候購房產權分為兩種一種是四十年的產權另外一種是七十年的產權，但是產權到期不是說你買的房子不屬于你了，而是你使用土地的產權到期了，土地是歸國家的。
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這個時候你要去國家相關機構去繳納土地產權出讓金就可以了，繳納的費用是按照樓面的比例進行計算然后繳費的。
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一般情況四十年的房屋都是商業的規劃用地，所以其實大家在平時購房的時候一定要看準開發商是否證件齊全，這是非常重要的。
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最后我想說的是，只要你還在房子里面住都是必須繳納出讓金的，這是國家的硬性規定，除非你轉手。
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