設施維護經理是做什么的(What does a Facilities Maintenance Manager do)？

設施維護經理通常負責確保其雇主所在地的所有建筑物和系統正常運行并處于良好的維修狀態。具體職責包括與供應商和承包商合作進行大修、執行小修、管理保修信息、獲取投標書，設施維護經理可以管理也可以不管理內部維護...

設施維護經理通常負責確保其雇主所在地的所有建筑物和系統正常運行并處于良好的維修狀態。具體職責包括與供應商和承包商合作進行大修、執行小修、管理保修信息、獲取投標書，設施維護經理可以管理也可以不管理內部維護人員，這取決于雇主的規模和需求。資質可以包括管理供應商、管理內部員工以及在一個或多個貿易領域的經驗

設施維護經理通常負責確保消防安全設備始終處于工作狀態。規模較小的雇主維護需求較少通常要找一個設施維護經理，他可以在不引入外部供應商的情況下盡可能多地執行任務。這些工作包括為新租戶重新鎖鑰匙、調整有問題的門窗、內部或外部油漆、安裝硬件、修復水管漏水，設備維護經理也可能被要求按照制造商的建議進行定期系統維護。這包括制定一個時間表，對制冷盤管進行抽真空、更換過濾器、更換煙霧報警器電池、沖洗管線等

設施維護經理通常接受過完成電氣、管道或暖通空調系統維修的培訓。這些專業人員通常接受過一個或多個行業的正式培訓，例如木工、管道，電氣或暖通空調。他們還必須知道如何進行小修，閱讀原理圖或藍圖，必須能夠閱讀、理解并有一套管理保修項目和維護計劃的系統。一些雇主還可能要求行業特定的認證有更大維護需求的大型雇主通常會尋找在需要時能夠執行這些任務的設施維護經理，但更專注于管理負責大部分實際工作的內部員工。此人還可以監督投標和供應商的招聘。在這種情況下，經理需要對面試、招聘、培訓、執行績效評估和解雇員工感到自在。她必須制定員工時間表，分配值班名冊，維護人事檔案，包括最初的文書工作和員工可能需要的任何年度培訓或再認證。她還必須能夠選擇價格和工作質量符合雇主要求的供應商。這包括檢查潛力供應商證明和核實保險范圍大型設施中的設施維護經理也經常負責重大項目的投標，例如安裝新的暖通空調系統或改造建筑。他們必須能夠編寫一份全面的范圍文件，客觀地評估供應商的投標，并遵守公司關于投標過程的所有政策，尤其是如果雇主公司是公共資金的。一個受過訓練的，經驗豐富的設施維護經理有許多就業選擇。大多數大型建筑物和綜合樓都會在其工資單中包含此類職位。潛在雇主包括商場、購物中心、辦公樓或公園、博物館、監獄、多戶住宅設施、機場、酒店、學校、醫院，政府設施和大學校園。

設施維護經理通常接受基本木工培訓，以便進行簡單的維修。