建筑經理是干什么的(What Building Manager Do)？

建筑經理負責管理、運營和維修屬于其管理范圍的建筑或建筑群。建筑經理的職責因建筑而異，但可以從收取房客的租金到處理房客的維修電話等任何事情。建筑經理對整個建筑進行小修。一棟樓的經理可能負責住宅物業。在這種...

建筑經理負責管理、運營和維修屬于其管理范圍的建筑或建筑群。建筑經理的職責因建筑而異，但可以從收取房客的租金到處理房客的維修電話等任何事情。建筑經理對整個建筑進行小修。一棟樓的經理可能負責住宅物業。在這種情況下，它通常是公寓樓或綜合樓。經理應負責在綜合樓的公共區域發現維修問題，以免這些問題成為問題。此外，建筑經理管理物業的維護團隊，將租戶打來的維護和維修電話分配給維護人員他們需要找來修理這些物品的人或承包商。物業的建筑經理通常負責處理房客的維修電話。商業物業通常由建筑經理管理。在這種情況下，租戶通常是企業和組織，而不是個人租戶或家庭。這些情況下的職責與住宅相似-主要區別在于建筑經理與客戶的類型。公寓經理負責日常的維修、維護和保養，租賃和其他事務。管理和監督物業員工是建筑經理的另一個職責。這包括從確定需要雇用到現場工作的員工類型等所有方面，既可以是兼職的，也可以是全職的。它還包括確定哪些類型的工作可以外包，而不是雇傭工資單上的員工來管理大樓。例如，經理可能會有一個全職的勤雜工在物業和隨叫隨到地工作但是，如果問題與管道有關，建筑經理可以決定聘用一名水管工，而不是讓一名全職水管工在工作。記錄、管理和儲存準確的記錄也是建筑經理的另一個主要職責。經理需要知道哪些單元有人住，哪些單元空置此外，管理者還需要對空置的物業進行營銷和促銷，以使空置的物業充滿居住者。此外，管理者必須跟蹤租金的收取情況，并在付款延遲或租戶必須被驅逐的情況下管理收款過程。最后，建筑物的管理者需要研究和分析租賃市場對于他們管理的物業類型。這允許建筑經理評估當前的租金率，以及是否需要根據當前的租賃市場狀況調整租金率。建筑經理可以尋找企業來填補他們擁有的空置店面

發表于 2020-08-06 06:48
閱讀 ( 854 )
分類：科學教育

建筑經理是干什么的(What Building Manager Do)？

你可能感興趣的文章

相關問題

0 條評論

作家榜 ?

推薦文章