評審員是做什么的(What Review Appraiser Do)？
審核評估師查看與評估相關的文件，以確認其準確性。這可能是發起不動產貸款或保險單程序的一部分，如果發行機構希望確認房地產的價值，政府機構在購買或提供補償之前也可能有一個強制性的審查程序，以保持一致性和公平性。通...
審核評估師查看與評估相關的文件，以確認其準確性。這可能是發起不動產貸款或保險單程序的一部分，如果發行機構希望確認房地產的價值，政府機構在購買或提供補償之前也可能有一個強制性的審查程序，以保持一致性和公平性。通常，從事這一領域工作的人員需要有幾年的房地產評估經驗，如果地方當局要求，還應提供一份有效的評估師工作許可證。當財產被提交審查時，可以提交原始評估期間生成的任何文件。審查評估師會查看由專業評估師編制的報告以及其他文件以及與地產相關的信息。這些信息可以包括承包商和害蟲防治專家的聲明、歷史遺產的信息以及其他相關信息。一些財產可能需要進行實地考察，讓評估師親自檢查財產，以核實聲明和索賠，拍照，并親自制作文件。在審查過程中，評估師可以審查可比房地產，并查看標準化軟件生成的估價。所有這些信息都可以匯集在一起，以確定原始估價是否合理。估價應符合專業機構制定的標準和慣例，還應遵循內部估價指南。評估師可以標記估價不正確或不一致的房地產，以便進一步調查，以確定錯誤的根源。評估可能會發現，在給定的標準和慣例、當前市場狀況以及已知的情況下，房地產估價是合理的審核評估師可以根據原始價值評估建議繼續采取行動，例如生成財產保險單。如果原始評估有問題，文檔可以提供有關問題的具體性質和建議的調整值的信息。例如，實地考察可能會發現，一個有兩個臥室的房子實際上只有一個。要成為一個評估師，可能需要5到7年的經驗，而且，如果你是一個專業的評估機構，因為這表明了對遵循行業現行標準和慣例的興趣。訂閱行業出版物和參加會議可以幫助評估師跟上與準確、公正地估價房地產相關的發展
- 發表于 2020-08-07 14:17
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- 分類：科學教育
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