什么是住宅土地測量師(Residential Land Surveyor)？
住宅用地測量師編制報告，確定住宅用地之間的精確界限。在許多國家，房主必須先進行土地調查，然后才能為一塊房地產融資。有些人把測量師和土地估價師混為一談，但測量師負責確定住宅地塊的面積，而評估師則負責計算這些地塊的...
住宅用地測量師編制報告，確定住宅用地之間的精確界限。在許多國家，房主必須先進行土地調查，然后才能為一塊房地產融資。有些人把測量師和土地估價師混為一談，但測量師負責確定住宅地塊的面積，而評估師則負責計算這些地塊的市場價值。住宅用地測量師編制報告，確定住宅用地地塊之間的精確界限。在一些國家，對希望成為住宅土地測量師的人，盡管從事土地測量工作的人通常都要經過許可程序。有些地方的大學提供測量學的本科學位課程，學生們在這期間學習測量土地面積的技術，確定水域邊界，甚至計算空域。除了全學位課程外，許多社區學院還提供短期職業課程，其中一些課程專門針對住宅房地產。一些地區的監管規定意味著住宅土地測量員必須完成某種培訓申請許可證前的課程。實際的許可證流程通常包括申請人支付費用并通過考試。在新建筑期間，建筑公司會聘請住宅土地測量師來標出要建新房的地塊之間的邊界。在新建筑期間，建筑公司聘請住宅土地測量師來劃定建造新房的地塊之間的邊界。測量師使用全球定位衛星、地理信息系統（GIS）和傳統設備（包括卷尺）來確定每處房產的周界建筑公司可以沿著這些邊界設置圍欄，這樣就可以很容易地識別出建筑紅線，測量師經常被要求確定現有的圍欄和其他類型的結構是否位于劃分兩塊住宅用地的實際建筑紅線上。如果花園圍欄位于錯誤的區域，并且有人在靠近圍欄的地方受傷，則有時會出現責任問題如果事故技術上發生在業主的財產上，圍欄的另一邊可能要承擔損害賠償責任。因此，保險公司和抵押貸款公司通常會在房屋易手時要求住宅土地測量師出具報告，以確保各方準確知道一塊地的終點和下一塊地的終點首先，有些測量師是自營職業的，在這種情況下，他們為不同的客戶簽訂合同，每完成一次調查都會得到固定的費用。其他的測量師為房地產公司或產權代理工作，這些人通常都有薪水。許多測量師被授權進行各種調查盡管有些人選擇專注于住宅物業
- 發表于 2020-08-07 15:48
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- 分類：科學教育
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