什么是主要住所(Primary Residence)？

主要居所是一個人一年中大部分時間居住的主要場所，或他在其他地方臨時居留結束后計劃返回的永久居所。它可以是一個人擁有的房子或公寓，也可以是一個出租單元。當作為一個要求使用時，這個概念有一個簡單的定義和各種各樣...

主要居所是一個人一年中大部分時間居住的主要場所，或他在其他地方臨時居留結束后計劃返回的永久居所。它可以是一個人擁有的房子或公寓，也可以是一個出租單元。當作為一個要求使用時，這個概念有一個簡單的定義和各種各樣的法律定義某些計劃或福利。通常情況下，作為主要居所的住房資格對于獲得抵押貸款、參與政府貸款擔保計劃和使用某些稅收減免非常重要。主要居所的位置對于建立州居住地和有資格享受福利也很重要

如果相關人員一年中大部分時間都住在那里，那么公寓可以作為主要住所住宅抵押貸款是法律規定主要居所的主要情況之一。財產的分類通常是獲得貸款的先決條件。這是因為，如果財產是個人的住宅，而不是創收或度假，則在違約時收回財產的法律有所不同房產。貸款人還認為借款人更有可能償還其主要居所的抵押貸款，從而降低貸款的風險和相應的利率。貸款協議通常規定，如果貸款人意識到借款人不再以特定方式使用房產，則抵押貸款違約許多住宅抵押貸款由政府機構提供擔保，這些機構要求貸款僅用于主要住宅。這些計劃旨在鼓勵擁有住房，而不是支持購買第二套住房或投資房地產。某些政府計劃還向家庭提供貸款首付援助。這些計劃提供經濟援助，并規定家庭必須居住的年限，除此之外，他們必須還錢。房屋的分類也會產生稅務后果。國家和地方政府通常會對一個主要的房屋提供稅收減免，房主可以從中扣除個人所得稅包括對物業稅、抵押貸款利息、能源效率提高和折舊的調整。如果房主有資格參加某項計劃并在一年中的大部分時間都居住在家中，則當地的財產稅通常有一定的豁免，例如老年人對財產稅的折扣該分類的另一個重要用途是建立當地居民身份。地方根據人們被視為永久居民還是臨時居民向他們征稅。居住權對于確定是否有資格享受當地福利也很重要。例如，學生必須在本州擁有主要住所，才有資格在美國州立學院和大學享受學費減免。

發表于 2020-08-10 04:40
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分類：社會民生

什么是主要住所(Primary Residence)？

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