什么是直升機停機坪(HELOC)？
HELOC，發音為HEE lock ，是美國金融業對房屋凈值信貸額度（Home Equity of Credit Line）的縮寫。HELOC是以借款人房屋的可用權益為基礎的最高金額貸款。權益是房屋價值與所欠全部金額之間的差額。HELOC不同于房屋凈值貸款，因...
HELOC，發音為HEE lock，是美國金融業對房屋凈值信貸額度（Home Equity of Credit Line）的縮寫。HELOC是以借款人房屋的可用權益為基礎的最高金額貸款。權益是房屋價值與所欠全部金額之間的差額。HELOC不同于房屋凈值貸款，因為它是一種信用額度，而不是一次預付全部款項。
HELOC的最大優點是利息可以免稅HELOC既有優點也有缺點。大多數借款人意識到的最大優勢是，大多數個人在申報聯邦所得稅時可以享受免稅利息。債權人也不認為這種信貸額度與第二次抵押貸款一樣然而，HELOC并非在所有情況下都有利。
不遵守HELOC的條款可能導致止贖HELOC的缺點包括可變利率，這幾乎總是強加的。這意味著，在大多數情況下，附加在信貸額度上的利率會隨著時間的推移而上升，上升的幅度和頻率取決于貸款人的條款和借款人的信用評級此外，很多時候，貸款只需要定期償還利息，這意味著，如果借款方每月只支付最低還款額，本金可能永遠不會減少。HELOC具有其他貸款所沒有的靈活性，包括在沒有實際使用的情況下獲得最高金額的貸款和不同程度的還款條件。盡管它不同于房屋凈值貸款或第二抵押貸款，但它仍然是一種以借款人的住房作為抵押的貸款。因此，未能遵守約定的條款可以，而且經常是這樣，導致止贖。在同意將這種貸款作為一項重大購買融資或創造可獲得信貸的方式之前，房主最好咨詢財務顧問或貸款專業人士。
HELOC的最大優點是利息可以免稅HELOC既有優點也有缺點。大多數借款人意識到的最大優勢是，大多數個人在申報聯邦所得稅時可以享受免稅利息。債權人也不認為這種信貸額度與第二次抵押貸款一樣然而，HELOC并非在所有情況下都有利。不遵守HELOC的條款可能導致止贖HELOC的缺點包括可變利率，這幾乎總是強加的。這意味著，在大多數情況下，附加在信貸額度上的利率會隨著時間的推移而上升，上升的幅度和頻率取決于貸款人的條款和借款人的信用評級此外，很多時候，貸款只需要定期償還利息，這意味著，如果借款方每月只支付最低還款額，本金可能永遠不會減少。HELOC具有其他貸款所沒有的靈活性，包括在沒有實際使用的情況下獲得最高金額的貸款和不同程度的還款條件。盡管它不同于房屋凈值貸款或第二抵押貸款，但它仍然是一種以借款人的住房作為抵押的貸款。因此，未能遵守約定的條款可以，而且經常是這樣，導致止贖。在同意將這種貸款作為一項重大購買融資或創造可獲得信貸的方式之前，房主最好咨詢財務顧問或貸款專業人士。
- 發表于 2020-08-11 08:24
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- 分類：經濟金融
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