什么是REIT股票(REIT Stocks)？
REIT股票是房地產投資信托基金（REIT）的股票。美國國會在1960年創建了REITs，并用它們發行了REIT股票。房地產信托是股票的基礎機構，股東根據信托公司的利潤獲得紅利。機構必須滿足成為房地產投資信托基金的幾項要求，作為回...
REIT股票是房地產投資信托基金（REIT）的股票。美國國會在1960年創建了REITs，并用它們發行了REIT股票。房地產信托是股票的基礎機構，股東根據信托公司的利潤獲得紅利。機構必須滿足成為房地產投資信托基金的幾項要求，作為回報，它可以獲得避免公司稅的能力。房地產投資信托基金為個人投資者提供了投資那些本來無法獲得的資產的機會
房地產投資信托公司股票持有人可以期望獲得高額股息。要獲得房地產投資信托資格，一個機構必須持有一個合適的資產組合。房地產投資信托基金是房地產機構。他們可以持有不同的投資組合，但他們75%的資產必須在房地產上。這一類別允許一定的靈活性，因為房地產資產不僅包括實際持有的房地產，還包括租金和抵押貸款。它的收益可能不超過20%的股息和利息來自與房地產無關的來源。房地產投資信托基金面向個人投資者，因此，他們必須避免大投資者對其股票的控制。房地產投資信托基金必須滿足兩個與股東人數有關的測試。要通過100名股東測試，房地產投資信托公司的股票必須由至少100名唯一的股東持有。要通過5/50的測試，在財政年度的下半年，5個或更少的個人持有的REIT股票不得超過50%機構不論是否公開交易，均可在證券交易委員會登記為房地產投資信托基金，但它必須通過兩個股東的測試。房地產公司可能選擇注冊為房地產投資信托基金的一個原因是注冊賦予公司的稅務地位。房地產投資信托基金只要符合某些規定。房地產投資信托基金可只保留其應納稅所得額的10%來支付經營成本。它必須以現金股息的形式向股東支付至少90%的應納稅所得額。因此，房地產投資信托股票的持有人可以期待高股息支付房地產投資信托基金允許個人進入以前沒有的行業。投資房地產需要大量的初始投資，因此，房地產市場是由大投資者主導的。房地產投資信托基金股票是將房地產投資拆分為私人投資者可獲得的股票的工具。通過開辟新的行業，房地產投資信托股票增加了個人投資者分散投資組合的能力。
房地產投資信托公司股票持有人可以期望獲得高額股息。要獲得房地產投資信托資格，一個機構必須持有一個合適的資產組合。房地產投資信托基金是房地產機構。他們可以持有不同的投資組合，但他們75%的資產必須在房地產上。這一類別允許一定的靈活性，因為房地產資產不僅包括實際持有的房地產，還包括租金和抵押貸款。它的收益可能不超過20%的股息和利息來自與房地產無關的來源。房地產投資信托基金面向個人投資者，因此，他們必須避免大投資者對其股票的控制。房地產投資信托基金必須滿足兩個與股東人數有關的測試。要通過100名股東測試，房地產投資信托公司的股票必須由至少100名唯一的股東持有。要通過5/50的測試，在財政年度的下半年，5個或更少的個人持有的REIT股票不得超過50%機構不論是否公開交易，均可在證券交易委員會登記為房地產投資信托基金，但它必須通過兩個股東的測試。房地產公司可能選擇注冊為房地產投資信托基金的一個原因是注冊賦予公司的稅務地位。房地產投資信托基金只要符合某些規定。房地產投資信托基金可只保留其應納稅所得額的10%來支付經營成本。它必須以現金股息的形式向股東支付至少90%的應納稅所得額。因此，房地產投資信托股票的持有人可以期待高股息支付房地產投資信托基金允許個人進入以前沒有的行業。投資房地產需要大量的初始投資，因此，房地產市場是由大投資者主導的。房地產投資信托基金股票是將房地產投資拆分為私人投資者可獲得的股票的工具。通過開辟新的行業，房地產投資信托股票增加了個人投資者分散投資組合的能力。
- 發表于 2020-08-23 11:32
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