什么是豎琴貸款(HARP Loan)？
在美國，在房地產市場危機嚴重影響房地產價值之后，政府已經為市民創造了保護房屋所有權的方法。住房負擔得起的再融資計劃（HARP）就是這些努力的成果之一。政府的這項計劃是一種非傳統的方式，為房主再融資抵押貸款，包括更具吸...
在美國，在房地產市場危機嚴重影響房地產價值之后，政府已經為市民創造了保護房屋所有權的方法。住房負擔得起的再融資計劃（HARP）就是這些努力的成果之一。政府的這項計劃是一種非傳統的方式，為房主再融資抵押貸款，包括更具吸引力的利率或更低的月供。房主必須滿足特定的標準才能獲得HARP貸款。
HARP貸款可以幫助一個家庭在金融危機期間保住自己的房子HARP貸款是為由政府贊助企業（GSE）發行或支持的抵押貸款預留的，例如房利美或房地美，這是一個工具，可供選定的房主在不幸的財務狀況下持有一個住宅。貸款可能會擴展到個人持有的抵押貸款價值超過房屋的實際價格。這種不幸的情況可能發生在房屋價值沮喪。HARP貸款的目的之一是抑制住房市場的止贖。HARP貸款是在房主嚴重拖欠抵押貸款之前發放的，在這一點上，任何再融資和喪失抵押品贖回權的情況可能已經太遠了。如果房主沒有資格獲得更傳統的抵押貸款再融資，政府可能會介入并批準HARP貸款HARP貸款的特點包括固定利率低于之前分配給抵押貸款的利率，以及快速處理再融資。HARP貸款的性質是增加業主不會被迫喪失抵押品贖回權的機會，而且，如果抵押貸款的條款不能修改為更具吸引力的條件，這種特殊貸款就變得無關緊要了。與傳統貸款相比，HARP貸款的保險要求不那么嚴格，在傳統貸款中，房主持有的股權也同樣低。而且，對于要發行的HARP抵押貸款，借款人不一定需要求助于原住房抵押貸款的貸款人。任何政府發行的計劃，包括HARP，可能有一個有效期。立法者可以在經濟或房地產市場持續低迷的情況下延長HARP等計劃的有效期。此外，聯邦貸款計劃的條款可能會在該計劃的整個生命周期內進行修改。
HARP貸款可以幫助一個家庭在金融危機期間保住自己的房子HARP貸款是為由政府贊助企業（GSE）發行或支持的抵押貸款預留的，例如房利美或房地美，這是一個工具，可供選定的房主在不幸的財務狀況下持有一個住宅。貸款可能會擴展到個人持有的抵押貸款價值超過房屋的實際價格。這種不幸的情況可能發生在房屋價值沮喪。HARP貸款的目的之一是抑制住房市場的止贖。HARP貸款是在房主嚴重拖欠抵押貸款之前發放的，在這一點上，任何再融資和喪失抵押品贖回權的情況可能已經太遠了。如果房主沒有資格獲得更傳統的抵押貸款再融資，政府可能會介入并批準HARP貸款HARP貸款的特點包括固定利率低于之前分配給抵押貸款的利率，以及快速處理再融資。HARP貸款的性質是增加業主不會被迫喪失抵押品贖回權的機會，而且，如果抵押貸款的條款不能修改為更具吸引力的條件，這種特殊貸款就變得無關緊要了。與傳統貸款相比，HARP貸款的保險要求不那么嚴格，在傳統貸款中，房主持有的股權也同樣低。而且，對于要發行的HARP抵押貸款，借款人不一定需要求助于原住房抵押貸款的貸款人。任何政府發行的計劃，包括HARP，可能有一個有效期。立法者可以在經濟或房地產市場持續低迷的情況下延長HARP等計劃的有效期。此外，聯邦貸款計劃的條款可能會在該計劃的整個生命周期內進行修改。
- 發表于 2020-08-23 16:22
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