哪些合同要謹慎簽訂

有人問簽訂哪些合同需謹慎，對于我們來講，簽訂任何一個合同都需要謹慎，接下來，就聽小編講講吧。

操作方法

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總體來說，合同有幾大類，單務合同，雙務合同，諾成合同等等，在生活當中我們比較常見的就是買賣合同（物品，房屋等），勞務合同，針對不同的合同，我們需要關注的陷阱點事不一樣的。
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拿房屋買賣合同來講，我們需要關注就是，首先看開發商是否具備“五證” “五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。使用規范的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。尤其要注意違約責任，是否只對對方有利，對自己這一方完全是有害處的。
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對于勞務合同來講，我們首先要明確公司的性質、住所、法人等是否真實，以及薪水的發放，福利待遇的保障等等情況，合同應規定應當清楚明白、準確無誤，工作成果要盡可能地描述明白。訂立合同中還應當注意使用書面語言，避免不必要的糾紛。
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因此，合同沒有固定的模式，需要注意的方向也是不一致的，但正是因為這樣，在涉及簽署某一具體的合同時，應當仔細甄別其中是否會有陷阱，一字一句的多去理解，多讀幾遍，避免被對方繞進去，上當受騙。
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發表于 2018-02-23 00:00
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分類：社會民生

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