房產的過戶費怎么樣計算？
房產過戶有三種形式，分別為繼承、贈與及買賣，下面小編就為大家介紹一下這三種形式過戶的流程及費用
擔當過戶
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01
流程：1）擔當人要到被擔當人戶籍地點地的派出所打點滅亡證實，刊出戶籍；2）擔當人要到區或市公證處打點擔當權公證；3）擔當人前去房管所打點衡宇過戶掛號
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02
需要提交的材料
公證處：擔當人滅亡證實、衡宇的產權證實、身份證件
房管所：房地產掛號申請書、身份證實、房地產權證書、擔當權公證文書 -
03
所需費用：
契稅：法心猿意馬擔當人擔當房產，免征契稅；不法心猿意馬擔當人，繳納契稅1.5%
營業稅：需繳納5.55%，如出售采辦時候跨越2年的通俗室第的，免征營業稅 - End
贈與過戶
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01
流程：1）贈與人與受贈人訂立簽訂關于衡宇贈與的《贈與書》；2）受贈人憑原衡宇所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證；3）公證處打點公證；4）受贈人前去房管所打點衡宇所有權轉移掛號手續；5）交付衡宇
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02
需要提交的材料：
房管所：交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料 -
03
所需費用：
營業稅、小我所得稅：近親或具有扶養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征營業稅及小我所得稅
契稅：按照衡宇價錢的3%的比例繳納
公證費，衡宇評估價的2% - End
生意過戶
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01
流程：1）兩邊簽定衡宇生意合同；2）評估公司對衡宇進行評估；3）標的目的銀行提交商貸或公積金辦理中中間提交公積金貸條目申請；4）貸條目打點完畢后，到銀行領取他項權證（如現金買賣，則不需要進行3和4步）；5）買方將生意合同交到房管部分產權買賣焦點，并拿到受理單；6）買方憑受理單到農稅焦點繳納相關稅費，拿契證；7）憑借契證打點地盤證及房產證
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02
所需費用
契稅：面積在140平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，而且是首套房的可以繳納1%。
買賣費：3元/平方米。
測繪費：按各區具體劃定。
權屬掛號費及取證費：按各區具體劃定
營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%
小我所得稅：房產交房條目的1% - End
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- 發表于 2018-04-10 00:00
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- 分類：法律法規
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