貸款買房有哪些流程及注意事項
買房算是人生中的一件大事，現在很多人都會采取貸款買房的方式，那么貸款買房有哪些流程及注意事項
操作方法
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01
準備好首付。
首先要對自己可以調配的資金進行一次摸底，做到心中有數，結合自己的資金看自己能給出多少首付，然后確定自己要買的房型。 -
02
到實地查看房子
多跑幾個樓盤，看一下各個樓盤的戶型，比較下各個樓盤的價格，要從價格、地理位置、房子布局等各方面綜合考慮，選取適合自己的房型。 -
03
認購、交定金
選好房子認購前，提前準備好購房資質需要的審核材料，在簽訂認購書后將材料交給開發商工作人員。認購時，繳納一部分定金，有收據（銀聯小票），不會超過合同表明總房款的20%。 -
04
網簽、簽合同、付首付
提交購房資質審核后，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要認真查看，如果不懂，可以先提前做下功課。支付首付款，收好刷卡支付的銀聯小票，然后拿開發商開具的首付款發票。 -
05
貸款
如果有銀行的工作人員在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。 -
06
收房驗房
要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。 -
07
交稅
收房后，需要辦理交稅業務。商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金。 -
08
辦理房產證
貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。 - End
- 發表于 2018-04-13 00:00
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- 分類：社會民生
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