有限代理人是做什么的(What Limited Agent Do)？

有限代理人，又稱雙重代理人，在房地產交易中為買賣雙方服務，其工作職責包括幫助賣方確定房產價格，為購房者尋找房產，以及買賣雙方之間的談判。除了一個有限的代理同時為買賣雙方工作外，其工作描述與任何其他房地產代理相似。...

有限代理人，又稱雙重代理人，在房地產交易中為買賣雙方服務，其工作職責包括幫助賣方確定房產價格，為購房者尋找房產，以及買賣雙方之間的談判。除了一個有限的代理同時為買賣雙方工作外，其工作描述與任何其他房地產代理相似。一旦確定了一個房產，就必須完成文書工作，以便將契據或所有權轉讓給新的業主

有限代理是在交易過程中為買賣雙方工作的房地產經紀人。這項工作需要幫助賣家為他們出售的房產確定合適的價格。一個有限的代理人通過調查該地區的房產價格，查看該房產的任何特殊特征，并咨詢其他評估專業人士來幫助業主得出這個數字。雙重代理人通常從代表賣方開始，然后如果買家沒有房地產經紀人，他或她最終會代表買家。有限的經紀人也會為買家尋找房產。這意味著花時間在辦公室外工作，查看各種財產并創建清單。一旦買方告訴代理人他或她在尋找什么，代理人就可以向買方展示各種財產。有限代理人通常向買方展示代理人與賣方代表的財產這就是說，代理人必須對他或她負責出售的房產有充分的了解。一旦找到房產，有限代理人的工作就是在買賣雙方之間協商價格，其中包括交割成本和入住日期等，還必須處理其他法律文書，如將契約和所有權轉讓給新業主。此外，在此過程中，代理是買賣雙方溝通的主要渠道在世界上的一些地方，作為一名有限代理人工作是不道德的，因為在房地產交易中代表競爭各方時會發生利益沖突。由于賣方試圖從房地產中獲利，有限代理人必須設法在可能的最高價格。代理人也代表買方，買方試圖以盡可能低的價格購買房產。如果不造成不道德的情況，代理人很難成功地代表雙方。

發表于 2020-08-17 13:29
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分類：科學教育

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