什么是房地產信息披露法(Real Estate Disclosure Laws)？
房地產信息披露法律在法律上強制要求賣方向潛在的房產購買者披露任何嚴重的瑕疵。這些法律的制定是為了保護買家不受在他們完成房產交易并取得所有權之前他們可能不會注意到的缺陷。然而，房地產信息披露法律可能難以執...
房地產信息披露法律在法律上強制要求賣方向潛在的房產購買者披露任何嚴重的瑕疵。這些法律的制定是為了保護買家不受在他們完成房產交易并取得所有權之前他們可能不會注意到的缺陷。然而，房地產信息披露法律可能難以執行因為什么構成了嚴重的缺陷，至少可以有一些解釋。基于這個原因，這些法律在不斷變化，許多州仍然沒有有效的披露法律。
與房地產銷售相關的文件沒有強制性房地產信息披露法律的州通常只有一個自愿的信息披露給買方，所以在這些州中的一個州購買房產時一定要格外小心。你可以咨詢你的房地產經紀人，找出影響你所在州的法律。也就是說，聯邦法律通常在物業存在鉛漆或氡氣等安全問題時仍然有效。與房地產信息披露有關的地方法律也可能適用，最好與律師和/或知情的房地產專家討論這些問題
在房地產交易過程中，賣方必須披露財產的嚴重缺陷，而房地產披露法卻沒有在美國開始流行到20世紀60年代內華達州有一些關于房地產銷售的最嚴格的信息披露法律，其《檸檬法》認為，如果買方在任何時候發現賣方未在強制性財產披露表上列出的缺陷，買方可以自由退出購房。買方支付的任何定金都將全額退還在某些州，賣方必須向買方提交一份關于房屋準確狀況的強制性書面披露問卷，盡管涉及任何違法行為的法律千差萬別，但有些房地產信息披露法律規定，如果買方因問卷調查結果與房產實際狀況不符而不得不起訴賣方，則可收回法律費用。家訪是購買瑕疵房地產的一個很好的預防措施，然而，房屋督察員應該得到買方的許可和雇用，賣方可能已經簽署了文件，說明房產沒有嚴重的缺陷，但是這些文件可以來自未經許可的承包商，而不是有執照的檢查員。
與房地產銷售相關的文件沒有強制性房地產信息披露法律的州通常只有一個自愿的信息披露給買方，所以在這些州中的一個州購買房產時一定要格外小心。你可以咨詢你的房地產經紀人，找出影響你所在州的法律。也就是說，聯邦法律通常在物業存在鉛漆或氡氣等安全問題時仍然有效。與房地產信息披露有關的地方法律也可能適用，最好與律師和/或知情的房地產專家討論這些問題在房地產交易過程中，賣方必須披露財產的嚴重缺陷，而房地產披露法卻沒有在美國開始流行到20世紀60年代內華達州有一些關于房地產銷售的最嚴格的信息披露法律，其《檸檬法》認為，如果買方在任何時候發現賣方未在強制性財產披露表上列出的缺陷，買方可以自由退出購房。買方支付的任何定金都將全額退還在某些州，賣方必須向買方提交一份關于房屋準確狀況的強制性書面披露問卷，盡管涉及任何違法行為的法律千差萬別，但有些房地產信息披露法律規定，如果買方因問卷調查結果與房產實際狀況不符而不得不起訴賣方，則可收回法律費用。家訪是購買瑕疵房地產的一個很好的預防措施，然而，房屋督察員應該得到買方的許可和雇用，賣方可能已經簽署了文件，說明房產沒有嚴重的缺陷，但是這些文件可以來自未經許可的承包商，而不是有執照的檢查員。
- 發表于 2020-08-22 13:05
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- 分類：社會民生
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