什么是填充式開發(Infill Development)？

填充式開發也被稱為城市填充式開發，是一種用于重新調整城市或城鎮內不再用于任何實際目的的房地產的策略。這種開發努力的過程可能包括在空地上新建新的建筑，重新劃分衰退區域以達到新的目的，填充式發展通常是整個城市更...

填充式開發也被稱為城市填充式開發，是一種用于重新調整城市或城鎮內不再用于任何實際目的的房地產的策略。這種開發努力的過程可能包括在空地上新建新的建筑，重新劃分衰退區域以達到新的目的，填充式發展通常是整個城市更新戰略的一部分，旨在振興城市中已經衰落、不再被認為是任何特定用途的地區的復興

填充式開發可以將不再使用的倉庫轉換為公寓式閣樓。填充式開發最常見的例子通常包括作為一個新的土地結構，規劃師們可能會再次利用這些空置的土地來建造房屋，甚至被改造成停車場，有助于緩解停車問題，使消費者無法在附近的零售店購物。

未充分利用的城市土地可以有時會被用于新公寓的開發城市中心區填充式開發的另一個例子是將一塊空地轉換成鄰里公園或娛樂設施。這種方法通常可以為當地居民提供過去無法在自己的社區開展的活動，并導致市民自豪感的增加。隨著時間的推移，公園或娛樂中心的存在導致周圍社區的其他改善，使該區域更適合那些正在尋找新的居住場所的人。

填充式開發可能會將一塊空地變成新的公共停車場在某些情況下，填充式開發的重點是重新利用仍處于相對良好狀態的舊建筑的用途。如今，一種流行的方法是將不再使用的舊倉庫改造成公寓或公寓閣樓。有些設計要求在底層創造零售空間，為生活空間預留上層空間。這種特殊的方法在試圖振興靠近濱水區的市中心地區時很有幫助，而且通常可以作為鼓勵在城市工作的人也在市中心安家的錨填充式開發的過程通常意味著改變分區法以及它們如何適用于特定區域這意味著，曾經繁榮一時的、僅用于商業用途的部分可能需要重新分區，以便將建筑物轉換為可用且有吸引力的居住空間。同時，大幅下降的住宅區可能必須重新分區，以便在該地區建設商業建筑，甚至可能恢復該地區的某種程度或繁榮。

填充物業可用于修建新的道路，以減少交通擁堵。