什么是家庭信息披露(Home Disclosure)？
也稱為物業披露，是業主在希望出售住宅或其他住宅物業時準備的文件。披露內容包括與住宅狀況有關的重要事實的逐項列表，允許潛在買家就購買房地產做出明智的決定。在許多國家，未準備完整和誠實的房屋信息披露是宣布銷售合...
也稱為物業披露，是業主在希望出售住宅或其他住宅物業時準備的文件。披露內容包括與住宅狀況有關的重要事實的逐項列表，允許潛在買家就購買房地產做出明智的決定。在許多國家，未準備完整和誠實的房屋信息披露是宣布銷售合同無效的理由。
房屋披露包括有關房屋問題的陳述，例如已知的白蟻損害在實質性的事實方面，家庭披露將涉及家庭周圍的具體系統的狀況，包括電線、管道和任何相關的固定裝置，以及隨同出售的任何電器所有的中央暖氣裝置或空調系統的現狀也將被詳細說明。披露的內容還包括房屋的結構完整性，包括任何可能卡住的內門、地板吱吱作響等重要因素，或者窗框已經老化，需要更換。
未準備完整和誠實的房屋信息披露可能會成為宣布銷售合同無效的理由無效許多司法管轄區都有管理其范圍內房地產銷售的披露法律和法規。通常，這些法規對任何房屋披露中必須包含的內容都非常具體。司法管轄區通常會提供表格，或至少提供一份清單，以幫助賣方準備準確的房屋可以提交給任何潛在買方的披露文件。當賣方不遵守披露法規和法律時，有可能發生披露欺詐。本質上，這類欺詐包括省略賣家掌握的有關房屋狀況的重要數據，但卻選擇不在房屋披露文件中包含這些數據。這可能包括一些簡單的事情，比如沒有提到閣樓風扇不可用，或者大到在房屋添置物或機翼上發現白蟻損壞的事實這是一個持續存在的問題。根據有關房屋披露義務的法律性質，買方可能會宣布出售無效，并獲得支付給賣方的任何現金的全額退款買方也可以有法律追索權，如果可以證明他或她自愿和知情地遺漏了有關房屋或物業上任何其他建筑物狀況的重要信息，就可以起訴前業主要求賠償損失。此外，還可能存在涉及過失的刑事控罪風險，取決于適用于該地區的現行法律。
房屋披露包括有關房屋問題的陳述，例如已知的白蟻損害在實質性的事實方面，家庭披露將涉及家庭周圍的具體系統的狀況，包括電線、管道和任何相關的固定裝置，以及隨同出售的任何電器所有的中央暖氣裝置或空調系統的現狀也將被詳細說明。披露的內容還包括房屋的結構完整性，包括任何可能卡住的內門、地板吱吱作響等重要因素，或者窗框已經老化，需要更換。未準備完整和誠實的房屋信息披露可能會成為宣布銷售合同無效的理由無效許多司法管轄區都有管理其范圍內房地產銷售的披露法律和法規。通常，這些法規對任何房屋披露中必須包含的內容都非常具體。司法管轄區通常會提供表格，或至少提供一份清單，以幫助賣方準備準確的房屋可以提交給任何潛在買方的披露文件。當賣方不遵守披露法規和法律時，有可能發生披露欺詐。本質上，這類欺詐包括省略賣家掌握的有關房屋狀況的重要數據，但卻選擇不在房屋披露文件中包含這些數據。這可能包括一些簡單的事情，比如沒有提到閣樓風扇不可用，或者大到在房屋添置物或機翼上發現白蟻損壞的事實這是一個持續存在的問題。根據有關房屋披露義務的法律性質，買方可能會宣布出售無效，并獲得支付給賣方的任何現金的全額退款買方也可以有法律追索權，如果可以證明他或她自愿和知情地遺漏了有關房屋或物業上任何其他建筑物狀況的重要信息，就可以起訴前業主要求賠償損失。此外，還可能存在涉及過失的刑事控罪風險，取決于適用于該地區的現行法律。
- 發表于 2020-08-26 19:15
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- 分類：社會民生
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