什么是施工缺陷(Construction Defects)？

在房屋銷售或購買過程中，房屋所有人和房地產經紀人?可能會擔心可能存在的建筑缺陷。建筑缺陷是由有缺陷的材料或建筑商的錯誤造成的一種情況。根據問題的具體性質，這可能會降低房屋的貨幣價值，甚至可能降低目前的價值對...

在房屋銷售或購買過程中，房屋所有人和房地產經紀人?可能會擔心可能存在的建筑缺陷。建筑缺陷是由有缺陷的材料或建筑商的錯誤造成的一種情況。根據問題的具體性質，這可能會降低房屋的貨幣價值，甚至可能降低目前的價值對居民的安全危害。

建筑完工后，潛在的缺陷可能在很長一段時間內不會顯現出來。建筑缺陷與引起這些缺陷的錯誤和材料一樣，是無限的和多種多樣的。結構故障、電和熱問題、干腐，地基、墻面、樓板中的裂縫都是潛在的施工缺陷，房屋內外也存在缺陷，如園林綠化問題、霉菌的存在、排水不良等與水有關的問題。或介于兩者之間。

需要對土木工程項目進行仔細監督，以避免地下和巖土工程施工缺陷。存在兩種基本類型的施工缺陷。專利缺陷是指可以立即發現的問題，例如墻開裂。潛在缺陷可能在家中才能看到是否由于老化或環境原因導致缺陷暴露出來，例如在異常大雨后才發現的地下室漏水。

結構失效是一種建筑缺陷。建筑缺陷法認定的建筑缺陷主要有四類：設計缺陷屋頂和水的問題，通常是由設計房屋的工程師或建筑師負責的這通常是由于疏忽或為了滿足成本或審美需求而縮減法規。

建筑缺陷有兩種基本類型：專利缺陷和潛在缺陷。當使用劣質或有缺陷的材料導致缺陷發生時，就會出現材料缺陷。使用劣質建筑材料可能會產生缺陷不安全的結果，以及結構的泄漏和過早損壞。建筑缺陷被認為是由于拙劣的工藝造成的。如果房屋出現裂縫、干腐、蟲害、漏水或電氣故障，地下工程和巖土工程問題是第四種類型的缺陷，如果不建立或分析房屋地基，就要建立穩定的地基，缺陷可能會隨著時間的推移而發生。對場地本身的規劃和選擇不當也可能是一個因素。通過仔細的選址，可以防止洪水、滑坡和其他災害。如果在家中發現了缺陷，建筑缺陷索賠可以用來糾正損害。經過建筑專家的調查，房主可以根據所涉及的情況收回損害賠償。通常情況下，賠償包括修理房屋的費用以及任何損失的財產價值。在某些情況下，還可以償還其他費用，例如訴訟費、建筑缺陷律師費或臨時住房（如適用）。這些費用通常由被告的保險公司支付。

建筑缺陷被認為是由于工藝不良造成的。