土地貧乏意味著什么(What It Mean to Be Land Poor)？

"土地貧民"有幾個不同的含義，都集中在同一個概念上。其基本思想是一個人擁有土地，通常相當一部分土地，但流動資產很少。從這里來看，這個詞有幾個不同的含義。其中一個更常見的含義是土地是好的，但所有者沒有資源做任何事情...

"土地貧民"有幾個不同的含義，都集中在同一個概念上。其基本思想是一個人擁有土地，通常相當一部分土地，但流動資產很少。從這里來看，這個詞有幾個不同的含義。其中一個更常見的含義是土地是好的，但所有者沒有資源做任何事情另一個原因是缺乏流動性是因為必須支付土地的維護費用。無論如何，這一術語最常用于房地產市場低迷、業主無法出售房產以獲得流動資金的時候。

該術語首先描述了南部種植園的業主，他們沒有指在美國內戰后耕種他們的土地。"土地貧乏"一詞自美國內戰后就開始被廣泛使用，它最早是用來形容擁有大量土地的南方種植園主，但是沒有辦法雇傭工人來耕種。戰后，美國南部的經濟體系處于自由落體狀態，這使得土地變得一文不值，支離破碎的經濟無法恢復。土地所有者可能持有大量土地，但他們完全破產了；通常指的是農民，他們必須賣掉農業地產以維持他們的生意。在后來的歲月里，這個詞仍然被用來描述類似的情況，雖然很少有這樣的規模。盡管如此，最常見的土地貧民仍然是農民。一個農民可能在房地產上有一筆小財富，但他用的是一種產生邊際利潤的方式，可以賣掉一塊地來創收，但這只會減少種植面積，因此未來利潤也會減少在一個日益工業化和城市化的社會里，土地貧民有其他含義。在新的定義中，土地既有價值又有收益，但只夠維持土地的使用。在這種情況下，土地既賺錢又花錢，最后的統計結果基本上為零。土地所有者沒有賺到足夠的錢來改善或更好地利用土地。這種情況在非生產性企業中最為常見，例如出租公寓或經營停車場。由于土地改良的維護需要錢，而且土地還需要繳納房產稅，這些企業往往來自不止一級政府，它們很少像旁觀者看起來那么簡單。當一家公司實際在地產上生產某種產品時，土地貧瘠的可能性要小得多，因為最終產品成本分散在各個生產項目上。

發表于 2020-09-21 03:27
閱讀 ( 647 )
分類：經濟金融

土地貧乏意味著什么(What It Mean to Be Land Poor)？

你可能感興趣的文章

相關問題

0 條評論

作家榜 ?

推薦文章