老人過世后房產過戶怎么辦理？

寸土寸金的年代，家里房產一套是很多人都希望的事情，一旦家里老人過世，房屋的產權歸屬問題就非常重要，那么，家里老人過世的時候該如何給房產進行正確的過戶手續呢？一起來看看正確答案吧。

操作方法

01
如果家里老人過世之前，留下了關于房產問題的交代，比如說遺囑，或者是一系列有著法律效應的公證書，那么不管老人把房子給了誰，想要過戶的話，只要有老人的遺囑就可以，拿著材料到相關部門正常過戶就可以。
02
大多數老人在過世之前，對于自己居住的房屋，并沒有留下明確的遺囑，那么在過世老人還有配偶的情況下，房屋屬于配偶所有，如果其老人的配偶決定把房子贈與他人，那么贈與者與被贈與者一同到相關部門辦理過戶，并親筆簽名才可以生效。
03
還有一種情況，就是老人過世之后沒有配偶，其房子留下遺囑制定給某人，其遺囑也經過專業律師與法律進行公證了，那么繼承者直接帶著遺囑以及房子的一些手續正常過戶就可以。
04
還有一類情況比較復雜，比如過世老人口頭說房子給某人，比如自己的長孫，卻沒有遺囑，而老人的配偶、子女均在世，那么必須由過世老人的配偶贈予其兒女，其兒女過戶之后，再轉贈其孫子或者孫女輩，這樣才可以按照正常手續進行過戶辦理。
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