有哪些反直覺的法學知識？

有哪些法學專業反直覺的知識？

圖片：CQF-avocat / CC0

有哪些法學專業反直覺的常識？

知乎用戶，前法官，中層干部，段子學博士生島獅（享受村委會特別津貼）

寫點物權法方面反直覺的常識。

1、拾金不昧

一般人認為我撿到工具，出格是珍貴工具，可以標的目的掉本家兒索取必然的報答。

可是遺憾的是，法令一般不撐持。法令的價值取標的目的是倡導拾金不昧的杰出風尚。除非掉本家兒賞格或者本家兒動給報答，不然一般不撐持拾得人獲得報答。

法令不單不撐持報答，甚至還劃定拾得人有一項法界說務——通知掉本家兒領取或者送交公安機關。在遺掉物送交掉本家兒或公安機關之前，拾得人還得妥帖保管遺掉物。若是保管不善，還可能承擔補償責任。

撿到工具，不單沒報答，還要承擔責任，是不是挺反直覺的？

評論提到拾得人可以要求掉本家兒支付需要的保管費用。但問題在于：1，保管費用不等于報答，報答一般是按照遺掉物價值的必然比例確定的，好比 10%，20%。但保管費用，則不參照遺掉物價值確定。

2,保管費用必需是需要的合理的。若是你撿到的是一筆錢，會不會發生保管費用？合理的保管費用又有幾多錢？

3.拾得人要本家兒張保管費用，必需證實已經發生保管費，而且證實金額，報答就不存在證實的問題。

這三點區別，你懂我的意思吧？法令一般是不撐持拾得人索要報答的。

2、物權行為與債權行為的區分

別人把你的的工具賣了，合同有用，工具你也可能追不回來。

按照司法詮釋，出賣本身無所有權或者處分權的工具，生意合同是有用的。因為債權行為是否有用，不以取得物權為前提。

取得物權，一般還需要有物權行為。

若是買方以合理的價錢善意無過掉取得你的工具，那么所有權就歸買方所有。至于你的損掉，你只能找賣你工具的人本家兒張了。

3、空氣一般不是財富，水是財富

劉慈欣的科幻小說《贍養人類》中，終產者擁有幾乎所有的空氣和水的所有權。可是在法令上，空氣一般不屬于財富。任何人都可以自由呼吸，而不需要核準或付費。

當然，建造當作商品的空氣除外。

水流是財富，所有的地表水、地下水和其他形態的水資本，都是財富，屬于國度所有。

換句話說，國度是水的終產者。可是你可能會問，我牽蘿補屋了在河濱喝口水，也沒人來找我避免我或者找我收費啊。

呵呵，一口兩口的國度就當賞你了，你去搬運大天然的水銷售嘗嘗，看看有沒有人找你辦證、收費？

4、野活潑物的所有權和侵權責任

假如你在野外被一只野生的大熊貓咬了，你一般會自認不利，你有沒有想到，這只大熊貓是有本家兒的呢？

法令劃定，野活潑物資本屬于國度所有。也就是說野生的大熊貓的本家兒人是國度。

那么你一聽必定會立馬想到找國度補償。呵呵，你太年青了。

侵權責任法對此的劃定是“豢養的動物造當作他人損害的，動物豢養人或者辦理人該當承擔侵權責任，但可以或許證實損害是因被侵權人居心或者重大過掉造當作的，可以不承擔或者減輕責任。”

看到沒有，豢養人或者辦理人。野生大熊貓既沒人豢養，又沒人辦理，這下你想找人補償都找不到。

看到了沒？法令夠雞賊的吧？

感激評論改正，按照野活潑物庇護法，庇護的野活潑物，造當作他人損害的，可以獲得抵償。但具體抵償法子由各省本身擬定。

侵權責任法立法時考慮到野活潑物庇護法有抵償軌制，所以沒有劃定野活潑物致害的侵權責任。

但抵償不等于補償，從今朝來看，只查到三個省、3 個市出臺了相關抵償法子，本家兒張剩下的省市是否有法可依，仍是個問題。別的，抵償的規模也很窄，遠小于侵權損害補償。

所以仍是雞賊！

5、代持的風險、掛號的效力

有的人因為限購或者其他原因，將買的房子掛號在親戚名下，然后再簽個代持合同。覺得這樣，房子仍是本身的。其實大錯特錯！

不動產所有權以掛號簿為準，也就是說，這個房子屬于親戚所有，親戚如果把這個房子典質或者賣了，也是正當的。當然，可以依據代持合同找親戚補償，但房子可能要不回來了。

別的，被代持人也可以依據代持和談要求法院確認房子歸其所有。但問題是，這種權力素質上仍然屬于債權而不是所有權。

6、正當建造的房子不是從掛號時取得所有權

大師直覺都是取得衡宇所有權證時，才取得衡宇的所有權。可是我要告訴你的是，紛歧心猿意馬。若是是正當建造的衡宇，只要建造完當作就取得所有權。若是是法院判決房子歸你，從判決生效之日起你就取得了房子的所有權。

至于掛號？那不外是為了履行手續，擁有匹敵效力而已。

7、農村的建筑物區分所有

大師一般認為，只有城市的室第樓，才可以朋分出一個個空間，零丁賣。可是我告訴你，農村也可以建筑物區分所有。

啥意思？我農人張三，不喜好一小我住四層樓房，太寂寞，我把我的此中一層衡宇賣給同村的李四。這種環境可以去打點產權掛號。

掛號證書會顯示，有一層衡宇的所有權是李四的，剩下的是張三的。

這時辰你也許會受到開導，那這樣的話我去農村開辟商品房啊！你想的美，法令條條框框限制在那。

8、開辟商賣給你的車庫，也許原本是你本身的財富

實際中，經常有開辟商把所有小區建筑面積都打包賣給了業本家兒，然后在這些建筑面積內，再斥地出一些泊車庫，再次賣給業本家兒。這是較著違法的，可惜良多業本家兒都沒意識到。

9、室第變商用，可能加害你的權力

小區里經常有人把室第房私行商用，好比開個小賣鋪，剃頭店，外賣店啥的。大師都感覺沒啥。其實，要把室第房釀成釀成經營用房，需要顛末有短長關系的業本家兒贊成。

好比，外賣店的油煙會造當作樓上樓下味道難聞，樓上樓下的業本家兒就屬于有短長關系的業本家兒。

10、典質、生意不破租賃

若是訂立典質合同或生意合同之前，財富已經出租的，原租賃關系不受典質和生意影響。換句話說，買房子之前，必然要問問房子是否存在未到期的租約，不要覺得只要我買了，就可以把租客趕出去。

對不起，你沒權把租約未到期的租客趕出去。

11.權力不得濫用

有人問我，鄰人建房子占用了一點我的宅基地，我要求他把建好的十層房子推倒，這不是理所該當的事嗎？

對不起，法令并紛歧心猿意馬撐持這種要求。從促進資本合理操縱的角度，法院會認為這種要求組成權力濫用而不會撐持。

至于你的損掉，可以標的目的鄰人索賠。

發表于 2019-10-23 08:00
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