什么是損失歷史(Loss History)？

"損失歷史記錄"是與給定資產相關的損壞或損失的記錄歷史。雖然該術語用于多種不同的應用中，但最常見的是與商業和住宅物業價值損失有關。在許多情況下，保險公司將編制一份損失歷史報告，詳細說明以任何方式對財產造成重大...

"損失歷史記錄"是與給定資產相關的損壞或損失的記錄歷史。雖然該術語用于多種不同的應用中，但最常見的是與商業和住宅物業價值損失有關。在許多情況下，保險公司將編制一份損失歷史報告，詳細說明以任何方式對財產造成重大損害的任何和所有事件。這種類型的歷史記錄對于潛在的購買者來說是非常寶貴的，因為報告的內容有助于更容易確定購買價格和風險程度與給定財產相關的損失是可以接受的。

風暴造成的損失應包括在財產損失記錄中這種歷史損失可能與任何造成某種財產損失的事件有關。例如，保險損失歷史報告將包括對財產造成嚴重損壞的財產故意破壞的信息。這將包括對電線、管道或空調系統的效率有重大影響的故意破壞行為。對結構本身的任何損壞，如建筑物的地基，也將包括在內，連同損壞程度的詳細信息，損失歷史報告還將包括為修復損壞所做的工作的信息這些信息也很有幫助，因為它使潛在買家有機會確定這些維修是否足以彌補損壞。如果是損壞的管道系統，潛在買家會想知道維修是否使用了質量較低的部件或衛浴裝置被毀的那些。任何類型的損壞都包括在損失歷史報告中。除了故意破壞以外，任何由闖入、火災、洪水、閃電、颶風或地震等自然事件造成的損害，即使是屋頂漏水造成的損壞也經常包括在內，損失發生的時間、修理的費用以及修理是如何進行的等細節往往是報告正文中常見的內容全面的損失歷史并不僅僅指出某一特定財產的潛在問題。在某些情況下，報告中包含的信息實際上可以指出財產固有的利益。例如，如果幾年前主樓的屋頂被風損壞，但完全用高質量的材料更換，這實際上告訴潛在的買家，新屋頂應該可以使用很多年，然后才必須更換。對于那些想要短期內幾乎不需要升級的房產的人來說，這類信息實際上可以增加人們對房產的興趣，而不是打消購房者的積極性。

發表于 2020-08-04 12:19
閱讀 ( 1024 )
分類：經濟金融

什么是損失歷史(Loss History)？

你可能感興趣的文章

相關問題

0 條評論

作家榜 ?

推薦文章