什么是托管成本(Escrow Costs)？

雖然買房似乎是一個簡單的過程，對于購房者來說，這項交易可能會讓人非常困惑。最常被誤解的與結束房地產交易相關的成本是托管成本。托管成本是由第三方保管人代表買賣雙方完成交易收取的費用。與任何其他業務一樣，第三方...

雖然買房似乎是一個簡單的過程，對于購房者來說，這項交易可能會讓人非常困惑。最常被誤解的與結束房地產交易相關的成本是托管成本。托管成本是由第三方保管人代表買賣雙方完成交易收取的費用。與任何其他業務一樣，第三方保管人必須收取他們提供的服務并從中獲利。托管成本通常由買方在交割時支付，通常包括創建賬戶、持有銷售文件和關閉托管賬戶的費用。這些服務的費用因托管公司和地區而異

在房地產交易中，托管成本通常由買方支付，"托管"是指第三方代表直接參與交易的另兩方持有資金。在房地產領域，買房的錢通常是在房屋檢查或其他銷售條件得到滿足時存入第三方托管賬戶，買方將錢存入第三方托管賬戶，以向賣方證明他們有能力付款。然后，一旦滿足了銷售條件，第三方保管人將支付的款項轉給財產的賣方，如果不符合出售條件，那么這筆錢又會返還給買方，這樣，第三方托管賬戶就可以為買賣雙方提供保護

房屋的交割成本包括托管成本。通常情況下，托管持有人將向所有各方提供最低費用明細表，它允許根據交易條款收取額外費用。有時會根據交易情況產生額外費用。托管代理機構應能夠向購房者提供托管成本以及其他方收取的費用的估計值，比如貸款機構和產權保險公司。代管計算器也可以在線供買家估算費用，以便他們可以事先預算。托管成本通常與結算成本相混淆，因為這些費用大多是在交易完成或結束時支付。但是，成交成本通常包括完成房地產交易所產生的所有費用。通常，房屋的成交成本約為購買價格的百分之二到百分之四。成交成本包括托管成本以及法律服務、檢查的費用，貸款、產權保險和稅收。

托管費用可能基于托管服務作為其服務的一部分所承擔的責任。