什么是托管服務(Escrow Service)？

第三方托管服務可以讓資金或文件易手，而無需任何一方承擔任何風險。第三方托管服務本質上是一個無利害關系的第三方，在交易完成前占有資金或文件。作為服務的交換，托管服務通常會收取固定費用。法規不同的司法管轄區不同...

第三方托管服務可以讓資金或文件易手，而無需任何一方承擔任何風險。第三方托管服務本質上是一個無利害關系的第三方，在交易完成前占有資金或文件。作為服務的交換，托管服務通常會收取固定費用。法規不同的司法管轄區不同，美國的第三方托管服務必須得到所在州的許可。第三方托管可用于房地產交易，在集體訴訟中支付結算，在網上交易（如拍賣）中，甚至用于處理文件的轉讓或知識產權。

當房屋或財產易手時，房產的賣方將財產所有權轉讓給托管代理人在美國，第三方托管服務在房地產交易中最為普遍。在這類交易中，通常會有大量的資金易手，因此托管服務允許買賣雙方降低風險。一旦交易結束，第三方托管服務能夠支付任何相關款項，買方可以占有所有權。第三方托管服務通常處理償還未償貸款和物業留置權，提供資金支付物業稅，并向參與交易的任何房地產經紀人支付款項

代管資金可用于拍賣購買，這在當地報紙上經常刊登廣告。隨著互聯網的出現，網上出現了許多托管服務選項。這些服務通常用于拍賣和出售網站和域名等高價物品。另一方面，相對低成本的互聯網托管服務甚至可以使托管成為小規模交易的可行選擇。盡管存在許多合法的互聯網托管服務提供商，但托管欺詐和欺詐也存在于網上。與任何金融交易一樣，在向任何托管服務提供商存入資金之前，對其進行研究是值得的除了正在進行銷售的交易外，托管服務還可用于法律和其他情況。在集體訴訟中，第三方托管賬戶可以用來向該類的所有原告支付資金。這可以使托管服務免除被告個人向許多人支付資金的需要。托管也可以作為住房貸款抵押付款的一部分，其中一部分月付款被托管，以支付財產稅和業主保險

托管服務本質上是一個無利害關系的第三方，在交易完成之前占有資金或文件。