什么是預付利息(Prepaid Interest)？
在金融學術語中，利息是指為使用貨幣而支付的固定金額，通常是借款或貸款的一個百分比。利息是拖欠的，或者是事后支付的，因為它是在錢被使用之前才到期的。預付利息是指在到期之前支付的利息。預付利息是指預付利息的最常見...
在金融學術語中，利息是指為使用貨幣而支付的固定金額，通常是借款或貸款的一個百分比。利息是拖欠的，或者是事后支付的，因為它是在錢被使用之前才到期的。預付利息是指在到期之前支付的利息。預付利息是指預付利息的最常見的地方之一是在購買房地產抵押貸款時評估的。
人爬繩抵押貸款預付利息為通常在結束抵押貸款時收取，包括貸款結束后當月剩余時間的利息金額。例如，如果貸款在10月15日結束，貸款代理將扣留10月15日至10月31日的利息，而利息通常在11月1日到期然而，新貸款通常不要求在第一個完整的月底前付款，在上述情況下，這將是12月1日，這使貸款人有時間設立帳戶，并開始定期付款對一些房地產交易收取的另一種形式的預付利息被稱為折扣點，或貸款發放費。積分實際上是為了購買利率而預先支付的利息，或者獲得較低的抵押貸款利率。這些利率可以對新購買的和再融資的抵押貸款收取，并基于抵押貸款金額的一個百分比如果一個貸款人在10萬美元（USD）抵押貸款上收取3個積分，那么他收取3000美元的預付利息。然而，一個人在同意支付積分時應該非常小心。在美國，一般房主在五年內搬家或再融資，重要的是要計算出沒有折現率的貸款利息金額的差額，并將其與按新利率支付的利息金額加上以點數計算的金額一些國家，如比利時、丹麥、希臘、愛爾蘭、意大利、荷蘭、挪威、瑞典、瑞士和美國都允許對個人和企業的抵押貸款利息進行所得稅減免，只允許企業扣除抵押貸款利息。但一般情況下，扣除不包括預付利息，而只包括本年度應收取的利息。預付利息將在應評估當年扣除美國稅法對這一規則有一個例外，即在處理以折扣點形式支付的預付利息以保證個人住宅的安全。如果這是首次購買，然后，納稅人可以選擇申請在購買年份支付的所有積分，或在抵押貸款的有效期內或直到抵押貸款付清為止。為商業或租賃財產支付的積分，或為個人住宅再融資而支付的積分必須攤銷。
人爬繩抵押貸款預付利息為通常在結束抵押貸款時收取，包括貸款結束后當月剩余時間的利息金額。例如，如果貸款在10月15日結束，貸款代理將扣留10月15日至10月31日的利息，而利息通常在11月1日到期然而，新貸款通常不要求在第一個完整的月底前付款，在上述情況下，這將是12月1日，這使貸款人有時間設立帳戶，并開始定期付款對一些房地產交易收取的另一種形式的預付利息被稱為折扣點，或貸款發放費。積分實際上是為了購買利率而預先支付的利息，或者獲得較低的抵押貸款利率。這些利率可以對新購買的和再融資的抵押貸款收取，并基于抵押貸款金額的一個百分比如果一個貸款人在10萬美元（USD）抵押貸款上收取3個積分，那么他收取3000美元的預付利息。然而，一個人在同意支付積分時應該非常小心。在美國，一般房主在五年內搬家或再融資，重要的是要計算出沒有折現率的貸款利息金額的差額，并將其與按新利率支付的利息金額加上以點數計算的金額一些國家，如比利時、丹麥、希臘、愛爾蘭、意大利、荷蘭、挪威、瑞典、瑞士和美國都允許對個人和企業的抵押貸款利息進行所得稅減免，只允許企業扣除抵押貸款利息。但一般情況下，扣除不包括預付利息，而只包括本年度應收取的利息。預付利息將在應評估當年扣除美國稅法對這一規則有一個例外，即在處理以折扣點形式支付的預付利息以保證個人住宅的安全。如果這是首次購買，然后，納稅人可以選擇申請在購買年份支付的所有積分，或在抵押貸款的有效期內或直到抵押貸款付清為止。為商業或租賃財產支付的積分，或為個人住宅再融資而支付的積分必須攤銷。
- 發表于 2020-08-08 22:43
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- 分類：經濟金融
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