什么是分區條例(Zoning Ordinance)？

分區條例是對一個城市、區、縣或其他政府單位的土地使用政策的正式編纂。分區條例的目的是確定該條例所涵蓋的土地的許可用途，此外，分區條例除了界定特定的土地用途外，通常也會將一個地區劃分為若干允許使用類型的"地帶"...

分區條例是對一個城市、區、縣或其他政府單位的土地使用政策的正式編纂。分區條例的目的是確定該條例所涵蓋的土地的許可用途，此外，分區條例除了界定特定的土地用途外，通常也會將一個地區劃分為若干允許使用類型的"地帶"，以解釋其名稱

分區條例可能要求安裝路燈，以提高商業區的安全性。歷史上，一旦人們購買土地，他們基本上可以隨心所欲。有人可以蓋房子，建制革廠，開工廠，或者利用一塊土地耕種。隨著時間的推移，城市開始實行建筑限制，以保護公共安全，到了19世紀初，有幾個城市專門制定了分區條例，以解決不同類型的土地使用問題。

大多數社區不允許在分區區域內建立工廠或其他工業工廠住宅。在分區條例中，法律通常區分住宅、高密度住宅、商業、輕工業、工業、農業和其他類型的土地使用法律規定了明確的定義，通常包括一個特定區域內可建造的面積，以及每個區域內可能發生的活動類型。在傳統住宅區，分區通常是為了創造低到中等密度，可能包括雙工和獨戶住宅。相比之下，商業或高密度住宅可能會在同一空間內容納更多的單元。

分區條例不斷變化，以反映人們對土地利用方式的轉變當制定分區條例時，它通常反映出人們發現某些類型的活動相互沖突的事實。例如，工廠不可能是住宅區的一個受歡迎的附加設施，而在一個包括商業和住宅混合分區的工作區，辦公大樓可能被視為沖突的根源。分區條例旨在區分不同的用途，以防止沖突。這些條例也可能保留某些美學理想，例如，希望將住宅區的建筑物保持在三層以下的高度，在某些情況下，公共安全問題也可能會得到解決，例如，分區條例可能會要求在商業區安裝專用路燈，這樣晚上出門更安全分區條例不斷地被修改，以反映人們對土地應如何使用以及社區應如何應對不斷變化的社會規范的轉變觀念。最新版本通常在地方政府辦公室備案，一般來說，只有當業主申請分區的變更，在這種情況下，業主通常需要在公開聽證會上提供支持性證據。

分區條例在通過之前，會在地方政府會議上進行討論。