什么是賣空稅(Short Sale Taxes)？
賣空稅是指以低于抵押貸款金額的價格向買家出售房屋的業主收取的稅款。這一過程被稱為賣空，抵押貸款貸款人通常會免除借款人的剩余債務。債務免除被視為借款人的收入，在美國，一項國會法案為那些對其主要住所進行賣空交易...
賣空稅是指以低于抵押貸款金額的價格向買家出售房屋的業主收取的稅款。這一過程被稱為賣空，抵押貸款貸款人通常會免除借款人的剩余債務。債務免除被視為借款人的收入，在美國，一項國會法案為那些對其主要住所進行賣空交易的房主提供了一定程度的減免，允許免除高達200萬美元（USD）的債務減免稅
賣空稅是向賣房的房主收取的，房主以低于其所欠房款的價格出售房屋，許多房主沒有多少追索權試圖擺脫這種困難的財務狀況。如果房屋被取消抵押品贖回權，業主的信用評級將受到很大的打擊，以至于將來買房幾乎是不可能的。賣空通常對各方都有利。借款人可以擺脫債務，而貸款人則可以從免除的債務中獲得較少的財務損失但房主在進行這一過程之前需要了解賣空稅。
考慮通過賣空免除債務應納稅所得額，列在納稅申報表上基本上，征收賣空稅是因為債務減免被視為一種收入形式。不知道這一點的房主在征稅時可能很難支付稅款。在執行賣空交易時，貸款人通常會向借款人提供一份納稅表格，列出債務免除的細節舉一個賣空稅如何運作的例子，假設一個房主欠了750000美元的抵押貸款。在貸款人的批準下，他將房子賣空給愿意支付600美元的買家，000美元。貸款人同意免除借款人剩余的15萬美元債務，以避免喪失抵押品贖回權。因此，借款人可按15萬美元的適用稅率征稅，2007年，美國國會頒布了一項名為《抵押貸款免除債務減免法》的法案，旨在幫助陷入困境的房主。該法案延長至2012年，允許免除高達200萬美元的債務減免稅。該豁免的一個合格因素是，該房屋必須被視為住宅執行賣空交易的業主的財產。這使得持有非住宅物業（如酒店）的人免征賣空稅。
賣空稅是向賣房的房主收取的，房主以低于其所欠房款的價格出售房屋，許多房主沒有多少追索權試圖擺脫這種困難的財務狀況。如果房屋被取消抵押品贖回權，業主的信用評級將受到很大的打擊，以至于將來買房幾乎是不可能的。賣空通常對各方都有利。借款人可以擺脫債務，而貸款人則可以從免除的債務中獲得較少的財務損失但房主在進行這一過程之前需要了解賣空稅。考慮通過賣空免除債務應納稅所得額，列在納稅申報表上基本上，征收賣空稅是因為債務減免被視為一種收入形式。不知道這一點的房主在征稅時可能很難支付稅款。在執行賣空交易時，貸款人通常會向借款人提供一份納稅表格，列出債務免除的細節舉一個賣空稅如何運作的例子，假設一個房主欠了750000美元的抵押貸款。在貸款人的批準下，他將房子賣空給愿意支付600美元的買家，000美元。貸款人同意免除借款人剩余的15萬美元債務，以避免喪失抵押品贖回權。因此，借款人可按15萬美元的適用稅率征稅，2007年，美國國會頒布了一項名為《抵押貸款免除債務減免法》的法案，旨在幫助陷入困境的房主。該法案延長至2012年，允許免除高達200萬美元的債務減免稅。該豁免的一個合格因素是，該房屋必須被視為住宅執行賣空交易的業主的財產。這使得持有非住宅物業（如酒店）的人免征賣空稅。
- 發表于 2020-08-24 11:30
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