資本化率是多少(Capitalization Rate)？
資本化率本質上是一種將收入轉化為某種資產實現價值的比率。考慮資本化率最簡單的方法可能是考慮收購資產的原始成本與資產在指定的時間范圍。從這個角度來看，資本化率可以看作是與資產所有權相關的收益率。 資本化率...
資本化率本質上是一種將收入轉化為某種資產實現價值的比率。考慮資本化率最簡單的方法可能是考慮收購資產的原始成本與資產在指定的時間范圍。從這個角度來看，資本化率可以看作是與資產所有權相關的收益率。
資本化率本質上是一種用來將收入轉化為某種價值的比率資產。計算資本化率遵循一個非常簡單的過程。本質上，知道資產的資本成本，以及資產在一定時期內產生的總收入是所需的一切。通過計算這兩個數字之間的比率，確定資產的資本化率。資本化率可以從購置點計算到當前日期，或兩者之間的任何期間。一些投資者喜歡計算特定財務期間的利率，例如每月或每季度。比較結果可以表明資本化率在一個時期到下一個時期是否有變化，這可能有助于投資者確定是否值得努力抓住資產了解資本化率與標準化收益的關系也有助于投資者預測資產的預期未來收益。在進行未來項目時，投資者可能還想利用資本化折現率，基于不同時期的計算利率，并使用平均值。作為這一過程的一部分，投資者可能需要考慮影響未來期間資本化率的各種因素，其中包括股票市場的波動、經濟狀況的變化，市場競爭加劇。
資本化率本質上是一種用來將收入轉化為某種價值的比率資產。計算資本化率遵循一個非常簡單的過程。本質上，知道資產的資本成本，以及資產在一定時期內產生的總收入是所需的一切。通過計算這兩個數字之間的比率，確定資產的資本化率。資本化率可以從購置點計算到當前日期，或兩者之間的任何期間。一些投資者喜歡計算特定財務期間的利率，例如每月或每季度。比較結果可以表明資本化率在一個時期到下一個時期是否有變化，這可能有助于投資者確定是否值得努力抓住資產了解資本化率與標準化收益的關系也有助于投資者預測資產的預期未來收益。在進行未來項目時，投資者可能還想利用資本化折現率，基于不同時期的計算利率，并使用平均值。作為這一過程的一部分，投資者可能需要考慮影響未來期間資本化率的各種因素，其中包括股票市場的波動、經濟狀況的變化，市場競爭加劇。
- 發表于 2020-08-24 05:08
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- 分類：經濟金融
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