玄武區是南京的核心城區，總面積75.46平方公里，下轄7個街道、59個社區，常住人口60.02萬，戶籍人口47.3萬，是南京市委、市政府及眾多省、市直機關所在地，也是東部戰區、東部戰區空軍等部隊首腦機關所在地。轄區內山水城林優美，紫金山、玄武湖占全區面積近50%，全區綠化覆蓋率達61.91%。歷史底蘊深厚，十朝都會宮闕御園多建于此，明孝陵、中山陵、總統府等歷史文化遺存聞名中外。科教資源豐沛，轄區內有東南大學、南京理工大學、南京農業大學等9所高等院校和中科院南京分院、省農科院等22家科研院所，集中了全省近1/3的“兩院”院士和全市一半左右的省級以上重點實驗室。交通發達便捷，公交地鐵交織成網，南京火車站、汽車客運站連為一體，滬寧高速、寧杭高速長驅入城。

十三五，玄武區統籌發展、精耕細作，構建“一城兩街三片區”產業布局。

一城：鐵北紅山新城。鐵北紅山新城位于玄武區北部，是徐莊高新區重要組成部分，總面積約7.16平方公里，總規劃建設用地60多幅，總建設體量達430萬平方米，在全區“一城兩街三片區”空間布局中占有重要地位。新城按照打造“科技創新的引領、產城融合的典范”的工作思路，以高端商務、科技研發、文旅體驗等產業為主攻方向，加快打造“一帶（科技創新研發帶）、兩廊（商業景觀廊道、綠色休閑廊道）、三園（紅山森林動物園、新城體育公園、南京市花卉公園）”，將鐵北紅山新城打造成新城建設的示范區、老城改造的樣板區、新老結合的創新區。目前，鐵北紅山新城已進入快速開發建設階段。

兩街：珠江路創業大街、長江路歷史文化大街。

珠江路創業大街：珠江路創業大街全面融入徐莊高新區一體化發展，實現政策、空間、數據等資源共享，努力打造全省一流、全國知名的眾創集聚區。2017年，珠江路晉級首批江蘇省眾創社區備案試點，江蘇省技術產權交易市場一期建成運營，南京市眾創空間展示中心建成運行，未來城B座建立Innospace+Alibaba聯合創新中心，未來城A座擬引入行業領軍企業打造創新創業樣板區。珠江路著力打造功能完備的創新生態鏈，已先后引進太庫、氪空間、愛創空間、優客工場等國內知名眾創空間，培育了達斯琪等一批優秀創業團隊，街區環境、產業結構和發展布局有了明顯的轉變和提升。

長江路歷史文化大街：長江路東起龍蟠中路，西至中山路，全長約1.8公里，沿線分布毗盧寺、梅園新村紀念館、六朝博物館、總統府、南京圖書館、江寧織造博物館、江蘇省美術館、南京人民大會堂等文博場所和旅游景點，1912街區、曼度文化廣場、長江路文旅客廳、漢府飯店、圣和府邸酒店等一批休閑配套設施坐落其中。“十三五”期間，玄武區不斷挖掘長江路的文化內涵、完善功能配套、擴大品牌影響，力爭實現新增和提升載體30萬平方米，年接待游客達2200萬人次，使長江路文化旅游大街成為具有廣泛知名度和美譽度的城市名片。

三片區：南京CBD核心區、環湖旅游服務區、依山科技創新區。

南京CBD核心區：位于“中華第一商圈”新街口商圈的東北象限，其中最核心的區域是南京市4條主干道圍成的16公頃土地。玄武區聘請了國際知名設計機構進行整體城市設計，將新建載體49萬平方米，打造集休閑、購物與文化藝術為一體的國際化街區。并以此為基礎，逐步將核心區擴展至中山東路、長江路、珠江路等全徑范圍，以商業為核，以文化為魂，以科技為翼，推動高端商務、高品質商貿規模發展。

環湖旅游服務區：將紫金山、玄武湖風景區進行資源整合，精心建設花園路生態休閑商業街、板倉歷史文化街、龍蟠路旅客服務區、明城墻創意休閑文化走廊，重點發展與山水對話的休閑旅游、商務辦公、文化創意產業。

依山科技創新區：堅持“一區多園”發展戰略，以徐莊高新區為主干，推動珠江路創業大街、鐵北紅山新城、玄武科技金融園、南理工科技創新園高效一體發展。徐莊高新區區位優勢明顯，自然稟賦優越，規劃特色鮮明。目前園區注冊企業1520家，其中上市掛牌企業30家，雙軟認證企業95家，高新技術企業45家，產值過億元企業32家，稅收億元以上企業4家，從業人員達6萬多人，擁有各類眾創空間和孵化器10個，其中國家級4個，初步形成軟件信息和醫藥健康兩大主導產業。園區內集聚蘇寧集團、先聲藥業、途牛旅游網、魚躍集團等國內知名企業，建成青創園、啡咖啡、夢想家等一批全要素的創業孵化器，匯集省產業技術研究院、先聲精準醫療“百家匯”等一批高水平創新平臺。2017年徐莊獲批籌建江蘇省高新技術產業開發區，入選蘇南國家自主創新示范區優秀科技園區。

徐莊高新區核心區位于紫金山與聚寶山之間，是全國最早的專業化軟件園區之一，2018年9月，經省政府批復順利升級為省級高新區。聚焦軟件信息與醫藥健康兩個主導產業，產業集中度達70%以上，軟件信息和醫藥健康兩個產業的單位面積產出均為全市第一。

軟件園研發六區3號研發樓

地點：東側為徐莊路，緊靠徐莊高新區管委會，南側為睿智路，西側緊鄰郵政樞紐，北側為玄武大道。

產業類別：軟件與信息服務、醫藥大健康、大數據、人工智能。

項目內容：該項目占地面積為約38畝，總建筑面積9.48萬平方米，其中地上5.57萬平方米，地下3.91萬平方米，容積率2.19，建筑密度26.9%，綠化率45.1%，場地設計限高50米。3號研發樓擬整棟或整層出租出售，建筑面積1.28萬平方米，共7層，單層建筑面積從1452平方米到1661平方米不等。目前已建成，正在對外招商。

軟件園聚慧園3號樓

地點：東至土城頭路，南至312國道，西至聚寶山公園南入口，北至規劃經一路。

產業類別：軟件信息、醫藥大健康、大數據、人工智能

項目內容：占地面積為約58.5畝，總建筑面積24.6萬平方米，其中地上15.5萬平方米、地下三層9.1萬平方米，擁有車位2680個。3號擬整棟出租或出售，辦公建筑面積為1.76萬平方米，共12層，單層建筑面積1468平方米左右。目前已建成，正在對外招商。

鐵北紅山新城位于玄武大道以北，農場山以西，占地1.1平方公里。屬于產城融合型科技園，綜合辦公、科研、商貿、人居等城市功能，是玄武最后一片成規模的產業新區。

星河WORLD

地點：東至恒嘉路，南至紅山南路，西至規劃言和路，北至規劃大壯觀路。

產業類別: 科技與金融服務、高端商務商貿、人工智能。重點引進人工智能、無人機、云計算及大數據等創新產業、孵化等。

項目內容：總建筑面積17.36萬平方米，以“產城融投”的前沿理念，將住宅、教育、商業、辦公、產業等七大高端綜合業態完美銜接，打造國際化全能生態圈。

交通：距城市核心交通樞紐南京站僅1.8km、距南京汽車客運站僅1.9km;距丹霞路站600m，距曹后村站300m；近享地鐵1號線紅山動物園站、邁皋橋站。

鐵北國際數碼港

地點：東至規劃言和路，南至紅山南路，西至紅山路，北至規劃社區中心用地。

產業類別: 科技與金融服務、高端商務商貿、人工智能。

項目內容：項目擬重點引進移動互聯、移動通信、人工智能等新興產業及創新企業，打造以創新總部、創新加速區、創新蜂巢、創新街區、創新智庫相結合的全產業鏈科技創新集聚區，總建筑面積約16萬平方米。

和昌魔法森林

地點：東、西、北均至紅山森林動物園，南至紅山南路。

產業類別: 高端商務商貿。擬引進購物、美食、娛樂、體驗、藝術欣賞等企業。

項目內容：項目占地面積2.32萬平方米，總建筑面積約4.5萬平方米，總投資10億元，以打造“南京最萌精致購物中心”為目標，圍繞“城市親子游樂園，區域家庭休憩地”的項目定位，以國際影城、冰雪樂園、精品超市的3大主力店業態。

東大·南京設計名城一期項目選址為東大科技園長江后街園區。由東南大學與玄武區共同建設，在空間布局上重點對東南大學校區及環東大周邊空間資源進行盤整，打造環東大設計產業集聚生態圈，形成設計之城多級輻射帶。

重點推進東南大學校區及環東大周邊空間資源盤整，推動設計大師工作室建設，打造南京時尚設計中心，加快煙廠老廠區改造升級，建設一流創新設計綜合體。

南京煙廠項目

地點：東至碑亭巷，南至石婆婆庵，西至玄武醫院，北至楊將軍巷。

產業類別:高端商務商貿。擬引入高端商務商貿、文化創意、設計產業等企業。

項目內容：南京煙廠項目（含曼度）占地面積1.66萬平方米，總建筑面積4.28萬平方米。煙廠部分建筑面積約1.7萬平方米，有40個車位。曼度廣場整體由3棟老廠房構成，面積約2.58萬平方米。以南京巷弄文化為核心，聚集了餐飲、音樂、文創、辦公、消費等于一體的符合大眾需求的文化創意和服務產品。

南京時尚設計中心

地點：東至鐘麓花園，西至鎖金東路，南至板倉街，北至學校教工宿舍。

產業類別：高端商務商貿、文化創意。擬引入國內外時尚設計、文化藝術、創意休閑等相關行業內具有行業影響力的高端企業。

項目內容：項目是上海德必集團續意大利佛羅倫斯時尚設計中心以外的四大設計交流中心的重要組成部分，融合國內外時尚設計、文化藝術、創意休閑等相關產業形態，吸引國際上的頂級時尚創意企業入駐，同時孵化、培養國際型創業企業及團隊，為企業提供辦公、市場推廣、商業合作、展示交流的平臺，以產業為核心，以街區為理念，全面打造一條集合設計產業、時尚展示、休閑體驗、文化交流于一體的時尚設計產業生態圈，旨在整合集聚國內外優秀的設計類企業，實現區域產業集聚、產業升級之目標，推動國內時尚設計產業與世界接軌，是中意設計交流中心南京基地項目。德必將全球第四家總部基地和中意設計交流中心的雙重基地落址于此，打造區域稅收高地及產業集聚高地，實現技術、人才、資本、環境四大要素的有機結合，成為南京市乃至江蘇省文化創意產業創新示范窗口。

珠江路創業大街位于全國知名的珠江路科技街。占地1.22平方公里，屬于街區型科技園，以經過功能置換改造的樓宇為基本載體，依托氪空間等眾創空間，致力于創新孵化器建設。

延展創新脈絡，持續推動珠江路眾創社區建設，發揮“INNO未來城”等龍頭項目作用，完成南京建筑機械廠、雄獅國際、百腦匯等低效樓宇轉型工作。

INNO未來城(未來城A座)

地點：珠江路498號。

產業類別: 高端商務商貿。擬引入新型零售或科技創新型企業。

項目內容：地處地鐵三號線浮橋站出口處，交通方便人流聚集，且周邊暫無大型超市特別是新型零售業態。未來城A座轉型項目作為珠江路眾創社區建設的重要組成部分已列入南京市2019年重大項目。未來城A座負1層、2-3層約8000平方米。

INNO未來城（未來城B座）

地點：珠江路498號。

產業類別:高端商務商貿。擬擬引入科技創新企業。

項目內容：瑞安旗下中國新天地擬投資0.5億元以“新社交、新辦公、新天地”為核心理念打造全新高端辦公品牌INNO，致力于發展新經濟和創新產業復合式辦公新生態。為滿足各種類型的辦公需求提供一站式解決方案。INNO未來城總建筑面積約17000平方米，分為地下一層及地上三層，分為INNO OFFICE、INNO STUDIO、INNO SOCIAL、INNO SPACE 四個子模塊。INNO OFFICE產品是針對大企業提供傳統辦公的產品；INNO STUDIO為中、小型企業提供一站式服務的產品；INNO SOCIAL為加強項目社交屬性而打造的集會議、活動、休閑、健身等社群服務功能于一體的產品；另外，還有作為中國科技部認證的“國家級眾創空間”——INNO SPACE，INNO SPACE與阿里云共建，通過阿里云旗下阿里云大學、螞蟻學院、淘寶眾籌、云棲大會、諸神之戰等資源為INNO未來城的科創服務賦能增值。通過INNO導入線上商務社交與投融資、孵化服務、創新服務的INNO+，共同助力創新創業企業的成長壯大。

玄武科技金融園位于板倉街9號，占地0.04平方公里。屬于廠區型科技園，業主單位為新工集團下屬南京電影機械廠，經原文化產業園改造提升而建。下一步，該園區擬與南京師范大學紫金校區（占地約200畝，建筑面積9.9萬平方米）聯合發展。

玄武科技金融園項目

地點：南至紫金山，北至板倉街，西至新世界花園，東至板倉街49號小區。

產業類別：擬引入科技金融類企業。

項目內容：園區為南京市新工集團下屬南京電影機械廠升級改造打造的新型科技金融創新園區；改造建筑面積約3.8萬平方米。

南理工科技創新園位于鐘山風景區南麓，占地0.19平方公里。占地1.22平方公里，屬于街區型科技園，以經過功能置換改造的樓宇為基本載體，依托氪空間等眾創空間，致力于創新孵化器建設。

完成現有衛崗片區載體改造提升，沿童衛路兩側打造內容換成“1928·曼度年華”文化街區，扎實推動創新要素向街巷匯集、延伸，建設城市硅巷。

南理工科技創新園

地點：玄武區童衛路5號

產業類別: 文旅健康、高端商務商貿。擬引入生命健康、節能環保、總部（區域）辦公、生產性服務業企業。

項目內容：園區占地面積4.3萬平方米，綜合容積率1.6，實際建筑面積約11萬平方米（其中地下3.7萬平方米）。園區交通便捷，距地鐵2號線苜蓿園站、下馬坊站各500米；5、34、36、49、55、84、142、315、Y5、Y14等10條公交路線在園區設有站點，可快速到達市區、南京(南) 站、祿口機場，目前有約2萬平米可對外招商。

除了《關于建設具有全球影響力創新名城的若干政策措施》、《關于深化創新名城建設提升創新首位度的若干政策措施》（詳見推文【最新最全整理】南京市創新名城建設配套政策（企業篇）），建鄴區還有一系列屬于自己的招商引資政策。

為進一步拓寬招商渠道，充分調動社會各界參與我區招商引資工作積極性，著力引進一批重大產業項目的企業，促進新興產業崛起、傳統產業升級，推進產業集聚，根據《玄武區關于招強引新促進產業升級的實施意見》，特制定本辦法。

一、獎勵對象

獎勵對象為符合本獎勵標準新引進（存量企業再投資項目）的優質企業；經確認，為成功引進企業在我區落戶作出實質性貢獻的境內外招商機構（團隊、個人）；利用載體招商做出貢獻的街道（園區）。

二、獎勵標準

（一）對新引進的優質企業（存量企業再投資項目）獎勵

1. 新引進世界 500 強、中國 500 強、民企 500 強、央企及上市公司等企業的總部機構（功能性機構），按不低于實際到資額的 3‰給予獎勵，單個企業的獎勵最高不超過 100 萬元。

2. 新引進的新模式、新業態和新技術企業，經評估認定為優質企業的，按不低于實際到資額的 2‰給予獎勵，單個企業的獎勵最高不超過 80 萬元。

3. 新引進實際到資 5000 萬元或等額外幣以上現代服務業項目（商品住宅開發投資金額除外）的企業，按不低于實際到資額的 1‰給予獎勵，單個企業的獎勵最高不超過 50 萬元。

4. 新引進產業類固定資產投資達 1 億元（含）以上項目（商品住宅開發投資金額除外）且實際到資 3000 萬元或等額外幣以上的企業，按不低于固定資產投資額的 0.1‰給予獎勵，單個企業的獎勵最高不超過 30 萬元。

5. 新引進創投基金（注冊資本在1 億元以上的公司制和合伙制基金）公司，在玄武區投資的項目達到基金份額30%（含）以上的或把投資區外項目引入玄武區落戶，且新企業產生一定貢獻的，給予創投基金公司適當獎勵，單個企業最高不超過30萬元。

6. 新引進對地區產業轉型、經濟貢獻較大的非企業單位（律師事務所、證券公司營業部等），經評估認定后，按不低于年稅收的 30%給予獎勵，單個單位獎勵最高不超過 50 萬元。

7. 積極鼓勵區域存量企業做大做強，其再投資企業和項目增資視同新企業引入，按具體情況給予一定獎勵。

（二）對引薦優質企業的招商機構（團隊、個人）獎勵

8. 成功引進符合上述獎勵標準的社會招商機構（團隊、個人），按不低于落戶企業實際到資額的 1‰給予獎勵，單個企業的引薦獎勵最高不超過 50 萬元。

（三）對利用載體招商做出貢獻的街道（園區）獎勵

9. 對于低效商務樓宇和園區轉型升級招商，年度的增量稅收形成的財力部分按照區街第一年四六分成，第二年五五分成，第三年六四分成以此類推的獎勵標準執行，獎勵金額用于其低效商務樓宇和園區的產業更新投入。

10. 對于幫助遷出企業落戶本區的街道（園區），第一年稅收 50%歸遷出街道（園區），第二年稅收按 40%，第三年按 30%，三年后稅收歸屬落戶街道（園區）。

三、獎勵實施

招強引新獎勵工作要嚴格按照規定執行，做到公開、公平、公正，切實調動全區招商積極性。

（一）獎勵政策認定

1. 獎勵政策的認定由相關職能部門出具書面認定意見后，提交區招強引新領導小組審定。總部企業（功能機構）的認定由區發改局、商務局負責；新模式企業和企業實際到資額的認定由區商務局負責;新業態企業的認定由區發改局（經信局）負責；新技術企業的認定由區科技局負責；固定資產投資額的認定由區發改局、統計局負責；創投基金的認定由區金融辦負責；引進的稅源和非企業單位的稅收認定由區財政局負責。

2. 引薦單位（團隊、個人）由區商務局在企業相關落戶（增資）手續辦理完成后，予以認定。引薦稅源單位（團隊、個人）由區財政局在相關稅收完成繳庫后，予以認定。同一個企業引進（增資）只認定一個引薦人，如投資者委托兩個或兩個以上的引薦人，視為一個引薦團隊。投資人不能同時以引薦人身份或委托他人對其自身投資的企業申請引薦獎勵。

3. 獎勵政策的認定工作一般在 10 個工作日內完成，特別重大的在 15 個工作日內完成。

（二）獎勵實施流程

4. 凡申報獎勵的企業和引薦單位（團體或個人）應在企業辦理落戶(增資)手續后，向招強引新領導小組辦公室提供企業獎勵政策認定申請表、（引薦單位）獎勵申請表、實際到賬資金、企業工商執照等相關材料。

5. 區招強引新小組辦公室對獎勵的申報材料進行審核后，報區招強引新小組審定。審定后的獎勵對象相關信息在區政府網站進行公示，公示期為 5 個工作日。

6. 對公示期間有異議的獎勵對象，由區商務局會同相關部門對問題進行核實后，再決定是否給予獎勵。公示期無異議的，按照規定兌現獎金，獎金以人民幣形式支付，并依法代扣代繳相關稅費。

（三）獎勵資金兌現

7. 區招強引新小組辦公室于每年的 7 月和 12 月各辦理一次資金兌現工作，獎金額度在 80 萬元（含）以下的由招強引新領導小組會議審批；獎金額度在 80 萬元以上的由區委區政府相關會議審批。

8. 區政府首期安排 1000 萬元于 2017 年 7 月 1 日前到位，以后每年安排 2000 萬元作為招強引新專項資金，在區招強引新領導小組辦公室設立專帳核算，獎勵事項經相關會議批準后，由區商務局組織撥付，如有結余，滾存至下一年度，不足部分由區財政予以補足。

9. 招強引新獎勵工作要嚴格按照規定執行，規范操作。對在獎勵工作中弄虛作假的單位和個人，發現問題一經查實，由紀檢監察部門嚴肅查處、追繳獎金，并堅決依法依規追究相關人員責任。

四、附則

（一）新引入企業（存量企業再投資項目）應符合玄武區產業發展方向，在本區內注冊成立、國地稅關系均在玄武的企業，并書面承諾十年內不遷移注冊地址和稅收關系。如違反承

諾，由企業所落戶街道（園區）負責追回獎勵資金后，再辦理遷移手續。

（二）世界 500 強企業以項目登記設立時《財富》雜志中文版最新發布的名單為準；中國 500 強企業以項目登記時中國企業聯合會、中國企業家協會最新發布的名單為準；中國民營 500 強企業以項目登記時全國工商聯最新發布的名單為準。

（三）符合本辦法規定的同一項目符合本區其他同類型扶持政策規定（含上級部門要求區里配套或負擔資金的政策規定），按照其他政策優先扶持，低于本辦法的按從高不重復的原則予以補足。

（四）對區域產業帶動性特別明顯、經濟貢獻特別突出的重點企業，獎勵事宜一事一議，特事特辦。

（五）稅收金額認定口徑為一般公共預算收入部分。

（六）本辦法由區招強引新領導小組辦公室負責解釋,自發布之日起施行。