什么是多戶型貸款(Multifamily Lending)？
多戶貸款是指金融機構或抵押貸款公司向多戶房產的投資者提供貸款，如多個家庭可能居住的公寓樓或住宅。多戶貸款也被稱為傳統形式的抵押貸款，提供給考慮購買一套住房的購房者公寓樓，綜合樓或社區。在很多情況下，由于許多消...
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- 發布于 2020-08-26 08:03
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什么是收藏卡(Collectible Cards)？
可收藏卡片是指與特定主題或主題相關的卡片，被認為是值得收藏起來的，用于娛樂或牟利，大多數可收藏的卡片都是一副普通撲克牌的大小。通常情況下，卡片的一面帶有圖像，而另一面則帶有與另一面圖像相關的印刷信息。 20世紀30...
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- 發布于 2020-08-26 07:51
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什么是擔保信用卡(Secured Credit Card)？
擔保信用卡是由銀行等金融機構發行的信用工具。與所有信用卡一樣，擔保卡的設立有關于余額利率、最低月付款額的特定條款，和預先確定的信用額度。有擔保信用卡賬戶的不同之處在于，信用卡由持卡人存入由發卡機構管理的儲蓄...
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- 發布于 2020-08-26 07:40
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生活成本指數是多少(Cost of Living Index)？
如果你正在考慮重新安置，或者試圖弄清楚當你停止工作時，你的退休福利是否能讓你感到舒適，那么你可能會想看看一個或幾個生活成本指數，來確定你的錢到底值多少錢，與你在食品雜貨、房租或房屋付款等方面的花費相比，汽油和其他...
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- 發布于 2020-08-26 07:29
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什么是花園地產(Garden Real Estate)？
花園房地產是一種特殊的房地產類型，它包括一個帶有特別值得注意的花園的房子，它可以增加房產的價值。房地產經紀人將房產分成利基類別，以針對特定的買家，并突出代理商認為會增加房地產價值的特點。除了花園地產，代理推廣許...
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- 發布于 2020-08-26 07:18
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什么是合法的貸款限額(Legal Lending Limit)？
法定貸款限額是指金融機構可以向單個借款人承諾的總金額。這包括所有類型的金融服務，包括無擔保貸款、抵押貸款、信貸額度，為計算這一法定貸款限額提供依據的政府法規因國家而異，但大多數標準包括同時考慮借款人和貸款人...
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- 發布于 2020-08-26 07:07
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什么是形式會計(pro Forma Accounting)？
預估會計是一種財務戰略，在編制各種類型的會計報告時，將預測的和歷史的信息結合在一起。其目的是利用這種方法對預期實現的情況進行簡要說明，以歷史數據作為預測的基礎。雖然形式會計本質上是投機的，但它并不是對未來做出...
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- 發布于 2020-08-26 06:56
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什么是抵押權人(Mortgagee)？
抵押權人是指為購買不動產而向借款人提供貸款的實體。在房地產交易中，貸款人向借款人或抵押人墊付必要的資金，以完成交易。由于買房通常是一項漫長的工作，貸款人和借款人開始了一項專業的工作在整個貸款過程中持續的從屬...
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- 發布于 2020-08-26 06:45
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什么是稅收損失收繳(Tax Loss Harvesting)？
稅收損失收繳是一種旨在抵消稅收期間所得資本利得的稅收的財務戰略。該戰略通常側重于短期投資產生的收益，因為許多國家對這類投資的資本利得征稅的稅率略高于長期投資所獲得的收益雖然稅收損失補償在許多國家是一種可...
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- 發布于 2020-08-26 06:34
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哪些州沒有所得稅(Which States No Income Tax)？
在美國，有幾個州不征收所得稅。但必須記住，所得稅只是一個州籌集資金支付開支的一種方式。以下幾個州是免稅州：懷俄明州、華盛頓州、德克薩斯州、南達科他州、內華達州、佛羅里達州和阿拉斯加州。新罕布什爾州和田納西州...
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- 發布于 2020-08-26 06:23
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什么是Refi(Refi)？
Refi是抵押貸款銀行業的一個常用術語。 Refi 是"再融資" 的簡稱。Refi是指通過新的抵押貸款獲得融資，以償還現有的抵押貸款。盡管進行Refi的方式有很多種，但有兩種基本類型：，再融資的原因取決于個人的財務狀況。 住房再融...
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- 發布于 2020-08-26 06:12
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什么是外匯經紀人(Forex Broker)？
外匯交易是利用不同世界貨幣的相對變動來賺錢的一種嘗試。例如，今天一美元（USD）可能會購買0.7095歐元（歐元），而明天，一美元可能會購買不同數量的歐元。變化可能很小，但在一周內變化可能會很大。例如，一周后，一美元可能買入0.699...
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- 發布于 2020-08-26 06:02
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目前的市場價值是多少(Current Market Value)？
當前市場價值是金融界和商業界都使用的一個通用術語。當前市場價值的所有應用的核心是理解購買商品、服務或資產的成本被認為是合理和公平的基于事實而非期望的市場價值。 在商業中，當前的市場價值是基于資產在買方和...
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- 發布于 2020-08-26 05:52
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什么是銀行隱私(Bank Privacy)？
銀行隱私權是一系列旨在保護銀行客戶隱私的政策。許多國家都有法律規定銀行隱私的最低標準，以保護本國公民。個別銀行往往有自己的隱私政策。當客戶加入銀行時，他們將獲得有關銀行隱私保護方法的信息，并且在銀行更改隱私...
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- 發布于 2020-08-26 05:42
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什么是發起費(Origination Fee)？
貸款手續費是指與銀行、經紀人或貸款公司開立賬戶有關的費用。也稱為激活費，貸款發放時通常會收取手續費。例如，如果個人辦理個人貸款或抵押貸款，他或她可能會支付一筆貸款手續費 發起費通常是由銀行或其他貸款人確定的...
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- 發布于 2020-08-26 05:32
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投資資本回報率是多少(Return on Invested Capital)？
投資資本回報率是指投資者為某項投資所賺取的金額。投資資本回報率，或通常所說的投資回報率，可以讓投資者決定他們在某項投資中賺多少錢。它是衡量一項投資是好投資還是壞投資的有用工具 給定的投資；利潤是指投入資本的...
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- 發布于 2020-08-26 05:22
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現金會計和權責發生制會計有什么區別(Difference Between Cash Accounting and Accrual Accounting)？
現金會計和權責發生制會計是兩種相似的保持準確會計記錄的方法，雖然這兩種方法有許多共同點，但它們之間有兩個關鍵的區別，即現金會計和權責發生制會計的區別在于借項和貸項在記賬過程中的應用方式。 在現金和權責發生制...
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- 發布于 2020-08-26 05:12
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日工資是多少(Day Wage)？
日工資是一種固定的每日收入，通常不是基于工作表現或完成的職責。日工資與工資不同，因為它們完全取決于工人完成的天數或輪班數，與基于已完成工作的商定合同不同，日工資可根據輪班長度分為小時工資；例如，一名工人每10小時輪...
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- 發布于 2020-08-26 05:02
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什么是壞賬(Bad Debt)？
壞帳的定義多種多樣。最常見的含義是欠下的錢，不太可能收回。這種形式的壞賬可能會被公司注銷，或最終導致有壞賬的人發現自己無法再獲得信貸 壞賬通常指不太可能收回的債務。許多公司都有壞賬準備金，由于不太可能收回所...
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- 發布于 2020-08-26 04:52
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轉換價格是多少(Conversion Price)？
轉換價格與各種可轉換證券的定價結構有關。所討論的可轉換證券可以是某一公司發行的優先股或債券。作為轉換價格方法的一部分，在特定情況下，此類證券可轉換為普通股。 作為證券整體購買結構的一部分，轉換價格在發行時確...
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- 發布于 2020-08-26 04:42
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