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    職稱審查員是干什么的(What does a Title Examiner do)?

    產權審查員的工作是對一處房產的歷史進行研究,以便找到有關土地所有權的信息。這通常包括獲得以前和現在的所有人的記錄,以及每個業主是如何出售或丟失土地的。產權審查員還與購房者和賣家合作,以確保交易順利進行,或在出...
    產權審查員的工作是對一處房產的歷史進行研究,以便找到有關土地所有權的信息。這通常包括獲得以前和現在的所有人的記錄,以及每個業主是如何出售或丟失土地的。產權審查員還與購房者和賣家合作,以確保交易順利進行,或在出現任何問題時提供幫助。許多產權審查員都是由買方或賣方、銀行、貸款公司私人雇傭的,以及房地產中介機構。產權審查人員經常與銀行和購房者合作,研究房產的歷史很多時候,產權審查員也是一名專門從事房地產的律師,這將使他不僅可以查閱產權信息,而且可以代表買方或賣方處理可能出現的問題。例如,在稅收拍賣中購買的房屋和土地通常使用快速認領權進行出售。這是一種所有權或契約,實質上表明所有者出售其合法擁有的任何部分土地要澄清的是,如果一個人在稅收拍賣中購買了一處房產,然后使用快速認領契據出售了土地,那么他將像在常規出售中那樣放棄對土地的權利。但是,如果前所有者在購買價格的同時還付了拖欠的稅款,那么他可能仍然可以申請該房產大多數購房者不會在知情的情況下購買一塊非賣方所有的土地,因此,產權審查員可以在交割前找到這些信息。產權審查員還可以為那些已經購買了沒有明確產權的土地的人提供法律顧問。這通常發生在用現金購買房產時而不是銀行貸款,因為大多數銀行都要求在貸款最終確定之前完成產權調查。如果產權審查員也是律師,他可以在法庭上協助業主清除產權或與任何可能對該房產擁有所有權的人達成和解銀行和貸款機構在批準貸款購買房產之前,也要依賴產權審查員的專業知識。審查員要確保產權是干凈的,在一定的時間內沒有針對它的判決或留置權。這對購房者也很重要,因為一個干凈的產權通常會讓他們獲得產權保險,這樣以后出現的任何問題都會得到保障。
    • 發表于 2020-07-27 03:44
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    • 分類:科學教育

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