什么是分期償還貸款(Amortized Loan)？
分期償還貸款是指每月還款金額相同的貸款。每次付款都會支付貸款的部分利息和部分本金，或借款金額。這種貸款可以是總額，這意味著還款將保持不變，直到貸款還清為止。或者，部分攤銷貸款意味著在設定的付款期結束時，一筆巨大...
分期償還貸款是指每月還款金額相同的貸款。每次付款都會支付貸款的部分利息和部分本金，或借款金額。這種貸款可以是總額，這意味著還款將保持不變，直到貸款還清為止。或者，部分攤銷貸款意味著在設定的付款期結束時，一筆巨大的額外付款（稱為氣球式付款）將到期。
付款計劃對于冗長的貸款償還（如抵押協議中的還款）尤其有效一般來說，汽車貸款很可能是分期償還的貸款，特別是在貸款的前幾個月，大部分的貸款可能會用于支付利息，只有很少的一部分貸款能夠實際償還到期的本金因為這類貸款都是預先收取利息的，所以這類貸款，本金的支付逐漸增加，利息的支付減少，即使還款金額是相同的。
分期償還貸款是指每月還款金額相同的貸款這種貸款在最初幾年的缺點是，一個人實際擁有的財產比例可能很小在一輛汽車的分期償還貸款中，汽車的轉售價值通常會遠低于如果立即還清的話所欠汽車的實際金額，這種倒掛效應的發生是因為人們在汽車上花的錢太少了實際本金和利息。通常還清的金額小于貸款的總金額。這可能與汽車的實際價值不符。如果你看一個房屋分期償還貸款，如果房價下跌，人們也會看到同樣的效果。例如，在一筆15年期的100000美元（USD）分期償還貸款中，7%的利息，每月的還款額接近900美元。第一年支付的本金約為300-400美元，每月還款額約為500-600美元，用于支付利息貸款。在這個分期償還的貸款的第一年結束時，一個人可能要支付3600-4200美元的本金。如果在那一年房屋價值下降10000美元，必須轉售該房屋，那么這樣做是虧本的，影響到任何一個人可能收到的首付款的數額。即使是兩三年后付款，房地產價值的下降可能意味著出售房屋可能會導致一個人最初的首付款全部損失。一個人通常可以通過支付額外的貸款本金來獲得更多的房產所有權首先要弄清楚貸款機構是否允許向本金支付額外款項此外，一個人應該確保支付給本金的款項被銀行或貸款公司清楚地標明并記入貸方。有時，對分期償還的貸款進行額外付款被視為在下一次計劃付款中提前開始。一定要檢查銀行是否確實將這些付款記入校長。"。
付款計劃對于冗長的貸款償還（如抵押協議中的還款）尤其有效一般來說，汽車貸款很可能是分期償還的貸款，特別是在貸款的前幾個月，大部分的貸款可能會用于支付利息，只有很少的一部分貸款能夠實際償還到期的本金因為這類貸款都是預先收取利息的，所以這類貸款，本金的支付逐漸增加，利息的支付減少，即使還款金額是相同的。分期償還貸款是指每月還款金額相同的貸款這種貸款在最初幾年的缺點是，一個人實際擁有的財產比例可能很小在一輛汽車的分期償還貸款中，汽車的轉售價值通常會遠低于如果立即還清的話所欠汽車的實際金額，這種倒掛效應的發生是因為人們在汽車上花的錢太少了實際本金和利息。通常還清的金額小于貸款的總金額。這可能與汽車的實際價值不符。如果你看一個房屋分期償還貸款，如果房價下跌，人們也會看到同樣的效果。例如，在一筆15年期的100000美元（USD）分期償還貸款中，7%的利息，每月的還款額接近900美元。第一年支付的本金約為300-400美元，每月還款額約為500-600美元，用于支付利息貸款。在這個分期償還的貸款的第一年結束時，一個人可能要支付3600-4200美元的本金。如果在那一年房屋價值下降10000美元，必須轉售該房屋，那么這樣做是虧本的，影響到任何一個人可能收到的首付款的數額。即使是兩三年后付款，房地產價值的下降可能意味著出售房屋可能會導致一個人最初的首付款全部損失。一個人通常可以通過支付額外的貸款本金來獲得更多的房產所有權首先要弄清楚貸款機構是否允許向本金支付額外款項此外，一個人應該確保支付給本金的款項被銀行或貸款公司清楚地標明并記入貸方。有時，對分期償還的貸款進行額外付款被視為在下一次計劃付款中提前開始。一定要檢查銀行是否確實將這些付款記入校長。"。
- 發表于 2020-08-03 20:35
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- 分類：經濟金融
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