我如何為投資性房地產融資(Finance Investment Property)？

許多人通過購買房地產作為短期或長期投資來創造穩定的收入。在某些情況下，計劃是購買持有若干年并用于創收的投資性房地產；租賃房地產是這類投資性房地產的一個很好的例子，其目標是購買需要翻新的物業，投資翻新資金，然后出...

許多人通過購買房地產作為短期或長期投資來創造穩定的收入。在某些情況下，計劃是購買持有若干年并用于創收的投資性房地產；租賃房地產是這類投資性房地產的一個很好的例子，其目標是購買需要翻新的物業，投資翻新資金，然后出售物業賺取利潤。這兩種方法都是可行的，尤其是當投資者利用合理的方法為投資性房地產企業融資時

需要翻新的房產可以作為投資性房地產購買，然后在工程完工后轉為盈利。投資性房地產的融資方式基本上有三種。一方法是用你自己的資源為收購提供資金。本質上，這意味著你自己承擔收購成本，而不是尋求任何外部融資。假設你有足夠的資金來投資這個項目，這種方法提供了一種選擇，即不必經過其他融資策略涉及的繁文縟節，也不必就與房產相關的重大決策咨詢合伙人。然而，自行出資購買房地產投資也會讓所有風險都由自己承擔，這可能會讓你走上破產的快車道。

為投資性房地產融資的常見方法是從當地銀行獲得信貸額度投資性房地產融資的一種更常見的方式是從當地銀行獲得信貸額度。該信貸額度可用于首次購買，并為您所做的任何改進或改進支付費用。如果您購買該資產是為了創造穩定的收入流，你可以在每月收到貸款時償還從信用額度中獲得的金額。如果你的想法是在改進后轉售房產（這一過程通俗地稱為"倒賣"），你可以在出售時付清信用額度。這樣你的信用額度就可以用于另一個房產的翻身風險投資。用于投資性房地產融資的第三種策略是與一個或多個其他投資者建立合作關系。這種情況的好處是，你不必把所有的資源都投入到風險投資中當你和你的合伙人擁有房產時，你可以分擔裝修的費用和任何到期的投資性房地產稅，但也可以有效地用于住宅物業收購。只要合作伙伴有積極的工作關系，這可能是最簡單和有回報的方式來賺錢與投資物業投資性房地產沒有一種正確的融資方式。選擇最佳策略取決于你能投入到風險投資中的資源、你能獲得的信貸額度以及你希望獲得的財產類型總的來說，仔細研究這三種融資方式的利弊是個好主意，然后選擇最有可能產生預期結果的房產。

租賃房地產是投資性房地產的一個很好的例子。