什么是累贅(Encumbrance)？

產權負擔是對財產的一種限制，它可以抑制財產的轉讓。產權負擔可以影響財產的所有權，也可以采取對資金的限制的形式。在這兩種情況下，產權負擔都限制自由使用財產或資金，直到問題得到解決。產權負擔有多種形式未繳物業稅是...

產權負擔是對財產的一種限制，它可以抑制財產的轉讓。產權負擔可以影響財產的所有權，也可以采取對資金的限制的形式。在這兩種情況下，產權負擔都限制自由使用財產或資金，直到問題得到解決。產權負擔有多種形式未繳物業稅是不動產產權負擔的一種形式出現在房地產背景下。產權負擔的一些例子包括房地產留置權、未償抵押貸款、地役權、未繳物業稅或契約限制。所有這些產權負擔都附在房地產的所有權上，它們可以使所有權的轉讓復雜化或禁止，直到它們得到解決。產權負擔也可以影響對其他類型財產的所有權，例如汽車所有權。

產權負擔可以影響財產所有權，也可以采取資金限制的形式在會計上，產權負擔可被視為一種資金持有。當一個賬戶有產權負擔時，意味著資金被預留以滿足金融負債的要求。雖然資金被視為賬戶的一部分，但它們不能被使用，因為他們被要求結清賬單一旦支付了賬單，債務負擔就被解除，資金被記為一項支出。學院和大學也可以用"負擔"一詞來指學生賬戶上的一個區塊，直到該學生能夠及時付款，該賬戶才會被取消產權負擔會計用于各種各樣的設置中。它可能會使不熟悉它的人感到困惑，因為資金的狀況可能無法立即弄清楚。它也可以用來夸大一個帳戶的內容，使它看起來像是充滿了資金，而實際上資金可能會受到限制，并且已經指定用于其他地方。在承諾進行交易之前，必須了解產權負擔將如何影響交易。例如，對于房地產，人們開始進行賣空交易需要知道銀行對財產的購買價格有最終決定權，因為它對所有權擁有留置權，除非它得到滿足，否則它不會解除留置權。在購買可能有產權負擔的物品之前進行研究，以確認沒有問題。例如，有人在未繳物業稅的情況下購買房產，將繼承這些費用和相關費用，稅務機關可以出售房產收回這些費用。

發表于 2020-08-06 09:38
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分類：經濟金融

什么是累贅(Encumbrance)？

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