什么是住房抵押保險(Home Mortgage Insurance)？

按揭保險指的是你在買房時可能需要購買的兩種保險。第一種通常是自愿的，是人壽保險的一種。如果你永久殘疾或死亡，這項保險可以完全支付你的抵押貸款，因此，您或幸存者沒有支付抵押貸款的義務。房主必須滿足一定的標準，才...

按揭保險指的是你在買房時可能需要購買的兩種保險。第一種通常是自愿的，是人壽保險的一種。如果你永久殘疾或死亡，這項保險可以完全支付你的抵押貸款，因此，您或幸存者沒有支付抵押貸款的義務。

房主必須滿足一定的標準，才有資格購買抵押保險第二種類型的抵押貸款保險更為常見，可能被稱為個人抵押貸款保險（PMI）或貸款人抵押保險（LMI）。如果你貸款非常大，PMI和LMI以及通常的非自愿保險費用都會附加在購房者身上，稱為大額貸款，或者如果你在買房時不能支付至少20%的首付。如果你不能償還貸款，PMI保護貸款人和借款人。

住房抵押保險協議例如，如果房屋價值損失，而銀行必須取消抵押貸款的贖回權，PMI會介入保護貸款人，使其在房屋出售后不向銀行擁有資金，換句話說，如果抵押價值超過出售價格，先前的房主就沒有更多的貸款義務這既保護了借款人，也保護了貸款人，因為公司是根據抵押價值和銷售價格之間的差價得到補償的，所以抵押保險可以通過不同的方式附加到貸款上。總的來說，通常是貸款價值的1.5%左右可以由貸款機構增加，作為每月付款的一部分，或者，借款人可以在每月付款的基礎上每月支付額外的保險費。法律的一些變化已經改變了支付采購經理人指數的方式。例如，根據1988年的房主保護法，借款人只需攜帶采購經理人指數，如果你先付了10%的房產凈值，你只需要在房屋中再持有10%的股權，那么你在抵押貸款保險上的總支付額可能會隨著時間的推移而大大減少一些借款人避免支付個人抵押貸款保險的另一種方式是通過第二次貸款支付20%的首付。這避免了保險的額外費用，并允許業主以更少的首付款入住一所房子。鑒于美國2007年開始的房地產危機，預計大多數貸款機構將采取收緊首付規定的方式來應對，這一選擇可能不會對大多數借款人開放，一些貸款人可能會在提供貸款之前要求現金支付特定的首付金額，而不是二次抵押貸款

住房抵押貸款保險可防止借款人拖欠抵押貸款。