什么是第一留置權(First Lien)？
第一留置權是針對特定財產或收入執行的主要或原始留置權。留置權是法律文書，基本上賦予一方占有或持有另一方財產以清償債務的權利。抵押是非常常見的留置權例子。在大多數情況下，第一留置權由原貸款人持有。該債務通常...
第一留置權是針對特定財產或收入執行的主要或原始留置權。留置權是法律文書，基本上賦予一方占有或持有另一方財產以清償債務的權利。抵押是非常常見的留置權例子。在大多數情況下，第一留置權由原貸款人持有。該債務通常優先于其后的所有留置權，并被廣泛認為是最有利的留置權類型。
抵押貸款是常見的第一留置權留置權在世界上大多數地方已經普遍存在，但其起源于英國普通法體系。普通法通常將留置權定義為貸款人對某一財產享有的權益在這種情況下，該財產作為貸款的抵押品，作為有擔保債務融資的一種手段。留置權允許貸款人對該財產享有利息，在不付款的情況下可以行使
如果抵押貸款的貸款金額沒有償還，銀行可以行使其留置權并收回房屋，購房者可向銀行貸款，但購房者可向銀行貸款如果貸款不還，銀行可以行使留置權，收回房屋。汽車、船只也是如此，只有當不止一個擔保權益在起作用時，指定"第一留置權"才變得重要。這是最常見的當一個買主尋求再融資購買，或采取第二個抵押或將物業用作額外貸款的擔保權益。這種安排意味著有兩個留置權持有人記錄在案。原始留置權持有人或第一個留置權持有人在法律上被稱為持有優先權，這意味著他或她的利息必須在以后的任何留置權得到解決之前付清持有第二個或第三個留置權通常被認為是不利的。第一個留置權持有人通常可以相對確定付款或收回財產。第二個留置權持有人通常有更多的擔心，違約者可能會大多數貸款人試圖在原始貸款文件中考慮到這種可能性，無論是要求擔保債券還是設定高利率，但這種風險永遠無法真正避免如果留置權不是自愿的，那么設定留置權的問題就變得更加復雜了。一個人如果選擇為一筆購買再融資，他會故意獲得兩筆貸款，而第二貸款人應該通過所有權搜索或其他方式意識到第一留置權的存在。然而，情況并非總是如此，有些情況下，多方當事人可能有理由自己主張財產主張稅收留置權就是一個常見的例子。在主張國民所得稅或財產稅的國家，不繳納稅款的公民可能會發現自己的財產或工資受到稅務機關的留置。留置權實質上是政府通過任何手段，甚至是出售資產來收取所欠稅款的權利技工的留置權通常出現在房屋修理、改建或大修汽車的情況下。不支付所提供服務費用的業主可能會發現維修技師已對維修過的房屋提出法律留置權。這種留置權通常賦予技術人員通過擁有全部財產來收取服務價值的權利。不同的司法管轄區有不同的方法來確定哪些留置權優先大多數情況下，第一個留置權在時間上被認為是第一個，也就是說，不管是誰提出的第一個留置權都被認為是第一個。但是，有些法律制度對政府留置權或與買方簽訂特別合同的留置權有例外。這在很大程度上取決于司法管轄權和當地法律。
抵押貸款是常見的第一留置權留置權在世界上大多數地方已經普遍存在，但其起源于英國普通法體系。普通法通常將留置權定義為貸款人對某一財產享有的權益在這種情況下，該財產作為貸款的抵押品，作為有擔保債務融資的一種手段。留置權允許貸款人對該財產享有利息，在不付款的情況下可以行使如果抵押貸款的貸款金額沒有償還，銀行可以行使其留置權并收回房屋，購房者可向銀行貸款，但購房者可向銀行貸款如果貸款不還，銀行可以行使留置權，收回房屋。汽車、船只也是如此，只有當不止一個擔保權益在起作用時，指定"第一留置權"才變得重要。這是最常見的當一個買主尋求再融資購買，或采取第二個抵押或將物業用作額外貸款的擔保權益。這種安排意味著有兩個留置權持有人記錄在案。原始留置權持有人或第一個留置權持有人在法律上被稱為持有優先權，這意味著他或她的利息必須在以后的任何留置權得到解決之前付清持有第二個或第三個留置權通常被認為是不利的。第一個留置權持有人通常可以相對確定付款或收回財產。第二個留置權持有人通常有更多的擔心，違約者可能會大多數貸款人試圖在原始貸款文件中考慮到這種可能性，無論是要求擔保債券還是設定高利率，但這種風險永遠無法真正避免如果留置權不是自愿的，那么設定留置權的問題就變得更加復雜了。一個人如果選擇為一筆購買再融資，他會故意獲得兩筆貸款，而第二貸款人應該通過所有權搜索或其他方式意識到第一留置權的存在。然而，情況并非總是如此，有些情況下，多方當事人可能有理由自己主張財產主張稅收留置權就是一個常見的例子。在主張國民所得稅或財產稅的國家，不繳納稅款的公民可能會發現自己的財產或工資受到稅務機關的留置。留置權實質上是政府通過任何手段，甚至是出售資產來收取所欠稅款的權利技工的留置權通常出現在房屋修理、改建或大修汽車的情況下。不支付所提供服務費用的業主可能會發現維修技師已對維修過的房屋提出法律留置權。這種留置權通常賦予技術人員通過擁有全部財產來收取服務價值的權利。不同的司法管轄區有不同的方法來確定哪些留置權優先大多數情況下，第一個留置權在時間上被認為是第一個，也就是說，不管是誰提出的第一個留置權都被認為是第一個。但是，有些法律制度對政府留置權或與買方簽訂特別合同的留置權有例外。這在很大程度上取決于司法管轄權和當地法律。
- 發表于 2020-08-06 07:50
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- 分類：經濟金融
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