當貸款(如住房抵押貸款)時,可以獲得固定利率在貸款時,例如住房抵押貸款,可以獲得固定利率。有了這種貸款,借款人就可以精確地知道每月的還款額。為了使貸款成為可能,為了獲得固定利率,貸款人可能需要從金融市場借入資金。如果借款人決定為貸款進行再融資或提前償還債務,貸款人可能會因未能履行該協議的條款而被收取違約金。這些費用隨后會轉嫁給借款人銀行在發放破損費時遵循一些公式這一成本可以通過確定一個季度內固定貸款的利息支付總額來評估。如果正在進行再融資,破碎成本可以通過計算兩種貸款的到期利息之差來確定。如果適用,銀行很可能會收取兩種可能情況中較高的一種。當借款人承擔固定貸款,在發放固定貸款時,應在協議條款中概述這些因素。金融機構可能有一項政策,根據貸款未提前終止時應支付的所有利息,向客戶發放中斷成本。因此,貸款人沒有如果發生任何損失,即使提前還款,借款人仍對原有條款負責。貸款人可能會堅持要求履行其其他財務承諾,盡管借款人的情況發生了變化。
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