什么是土地貸款(Land Loan)？
土地貸款是一種只用于購買土地的融資方式，這種貸款通常被稱為土地抵押貸款，比傳統的不動產貸款（不僅包括土地）更難獲得，土地貸款的批準可能涉及許多不同因素，包括未來計劃和首付款。 農場土地貸款通常被視為風險相對較低與...
土地貸款是一種只用于購買土地的融資方式，這種貸款通常被稱為土地抵押貸款，比傳統的不動產貸款（不僅包括土地）更難獲得，土地貸款的批準可能涉及許多不同因素，包括未來計劃和首付款。
農場土地貸款通常被視為風險相對較低與任何類型的貸款一樣，為了使投資對貸款人有吸引力，必須有合理的保證投資會有回報，因此，那些有興趣開發土地的人將被考慮得更少比那些想讓土地不被開發的人更容易受到風險。考慮到除了土地貸款本身，土地上沒有任何東西能使土地所有者在經濟上與未開發的土地聯系在一起，因此，未開發的土地更容易被業主拋棄
通過土地貸款擴大種植面積可以幫助農民獲得更高的作物產量。因此，任何尋求土地貸款的人都可能會被問到他們計劃將土地用于什么目的，如果土地與收入掛鉤，就像農場土地貸款那樣，風險會被視為更小那些想把土地用作娛樂用途的人，如騎馬、打獵或釣魚，可能會被要求采取額外的措施，以便放貸人在貸款時感到舒適。在大多數情況下，未開發土地的首期付款土地可能比已經開發或正在開發中的土地的首付款更為可觀，一些貸款人可能要求高達50%，雖然20%更像是一個行業標準。這種類型的首付意味著土地貸款已經有了固有的權益。這種首付與通常需要的住房或一塊其他開發的土地形成了直接的對比。在某些情況下，對已開發土地的貸款，特別是私人住宅，對已經開發土地的，或者已經在開發土地上建立了大量股權的人，該物業可作為未開發物業的抵押品。這將減少未開發土地貸款所需的首付款，并對借款人有利。然而，這會使業主投資較多的一塊土地面臨風險，甚至可能用作主要的收入來源或居所。
農場土地貸款通常被視為風險相對較低與任何類型的貸款一樣，為了使投資對貸款人有吸引力，必須有合理的保證投資會有回報，因此，那些有興趣開發土地的人將被考慮得更少比那些想讓土地不被開發的人更容易受到風險。考慮到除了土地貸款本身，土地上沒有任何東西能使土地所有者在經濟上與未開發的土地聯系在一起，因此，未開發的土地更容易被業主拋棄通過土地貸款擴大種植面積可以幫助農民獲得更高的作物產量。因此，任何尋求土地貸款的人都可能會被問到他們計劃將土地用于什么目的，如果土地與收入掛鉤，就像農場土地貸款那樣，風險會被視為更小那些想把土地用作娛樂用途的人，如騎馬、打獵或釣魚，可能會被要求采取額外的措施，以便放貸人在貸款時感到舒適。在大多數情況下，未開發土地的首期付款土地可能比已經開發或正在開發中的土地的首付款更為可觀，一些貸款人可能要求高達50%，雖然20%更像是一個行業標準。這種類型的首付意味著土地貸款已經有了固有的權益。這種首付與通常需要的住房或一塊其他開發的土地形成了直接的對比。在某些情況下，對已開發土地的貸款，特別是私人住宅，對已經開發土地的，或者已經在開發土地上建立了大量股權的人，該物業可作為未開發物業的抵押品。這將減少未開發土地貸款所需的首付款，并對借款人有利。然而，這會使業主投資較多的一塊土地面臨風險，甚至可能用作主要的收入來源或居所。
- 發表于 2020-08-07 01:40
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- 分類：經濟金融
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