什么是現金收益率(Cash-On-Cash Yield)？

現金對現金收益率可以指兩個主要指標。第一個指標與收益信托的分配有關；第二個指標是一個非常簡單的評估收益的方法，例如房地產投資，它只包括一定時期內投資的稅前收入，除以原始投資金額。有許多限制，這最多只能是一個快照...

現金對現金收益率可以指兩個主要指標。第一個指標與收益信托的分配有關；第二個指標是一個非常簡單的評估收益的方法，例如房地產投資，它只包括一定時期內投資的稅前收入，除以原始投資金額。有許多限制，這最多只能是一個快照。

現金收益率是收益信托的分配總額，除以信托'；準確地說，現金對現金收益率是指收益信托的分配總額，除以信托的市場價值。收益信托是一種投資工具，在這種投資工具中，投資決策者的目的是為投資者創造一致的現金流，所謂分配。管理收益信托的精確規則因國家而異，在加拿大和澳大利亞最為常用。在這種情況下，現金對現金收益率實際上是投資者投資信托基金所獲得的回報。從技術上講，這是一個假設數字，它將過去的收益與現在要支付的購買價格相比較。現金對現金收益率更常見的用途是用于衡量現金對現金的回報率投資的稅前收入與投資額的比較例如，如果一個投資者購買了價值20萬美元（USD）的房產，并以每年12000美元的價格將其出租，現金對現金的收益率是百分之六。這種形式的現金對現金收益率有一些重大的限制。它沒有考慮到投資者必須為收入支付的稅款：這可能會因情況而異，從而影響到投資者的吸引力具體的投資確實如此。它沒有考慮利息是簡單的還是復合的；從長遠來看，上面的租金例子中的6%的回報率可能不如將錢投入一項投資，而投資的利息隨著時間的推移而增加4%。通過只計算即時回報，這個數字不考慮投資資產的價值是否發生變化，例如租賃房地產的市場價格上漲或下跌，影響以后以盈利方式出售的能力。在具體的收益信托定義和更一般的現金對現金收益的定義中，投資者還應意識到，這一數字并不區分資本回報率和資本回報率。資本回報率實際上是指投資所獲得的利潤。資本回報率意味著投資者收到的部分資金代表著投資工具或資產整體價值的損失。

發表于 2020-08-07 01:52
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分類：經濟金融

什么是現金收益率(Cash-On-Cash Yield)？

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