什么是資產凈值(Net Asset Value)？
在金融術語中，資產是指個人、公司或其他實體擁有的具有貨幣價值并可轉換為現金的任何東西。負債是指法律要求個人或組織支付的任何債務或債權。凈資產價值（NAV）是指從資產中減去負債后的剩余價值正值，則該方被視為有償付...
在金融術語中，資產是指個人、公司或其他實體擁有的具有貨幣價值并可轉換為現金的任何東西。負債是指法律要求個人或組織支付的任何債務或債權。凈資產價值（NAV）是指從資產中減去負債后的剩余價值正值，則該方被視為有償付能力；如果價值為負數，則該方被視為資不抵債。
從收入中減去所有費用來源，即為資產凈值資產凈值通常與共同基金相關，計算公式為：資產減去一家公司的價值；負債指凈資產（本基金所擁有證券的市值+現金及其他資產-本基金所有負債總額）/已發行股份數目這是在每天營業結束時計算的，被稱為每股凈資產價值。共同基金的資產凈值每天都會因影響基金投資的市場波動而變化計算一個公司的負債比計算個人負債要復雜得多。除了貸款、抵押貸款和經營性債務外，公司還必須包括一年內到期的遞延股票股利和未繳稅款。預提稅、失業稅、房地產稅和個人財產稅都需要計算在內考慮一下。公司的資產凈值，也稱為賬面價值或股東價值，并不一定等于一個可行的銷售價格。資產凈值只考慮有形資產，而非無形資產，如商譽，這有助于確定其未來的盈利潛力。如果一家公司持有一項專利，承諾將大幅增加收入，這將證明高于賬面價值的銷售價格是合理的。相反，如果公司產品線的市場需求在減少，那么該公司的銷售價格可能會低于其資產凈值凈資產計算對非營利組織也很重要。雖然慈善機構的存在并不是為了盈利，如果組織計劃發展，資產凈值為正是必要的。基金會和其他大型捐贈者在進行任何贈款或捐贈之前，經常會審查慈善機構的資產負債表和預算。他們這樣做是為了確定該組織是否有償付能力，是否有能力實現其慈善目的雖然資產凈值通常不適用于租賃房地產，但許多分析師使用它來評估房地產投資信托基金（REITs）的股票這些是向投資者出售普通股的上市公司，其主要業務是購買和管理產生收入的房地產，如酒店、公寓樓、購物中心和寫字樓。利潤以股息的形式分配給股東。為了確定更準確的評估，計算房地產投資信托基金的資產凈值時，使用的是房地產的當前市場價值，而不是折舊基礎。在計算資產凈值時，你應該考慮你所有的資產。這包括現金、退休儲蓄、贖回價值人壽保險單，股票或債券的當前價值，加上所有個人財產和不動產的公平市價。負債包括他有責任承擔的任何抵押貸款、債務或法定索賠。由于這個公式沒有考慮到他的收入和償還債務的能力，負資產凈值并不表示他應該宣布破產，但這是財務規劃的必要基準。
從收入中減去所有費用來源，即為資產凈值資產凈值通常與共同基金相關，計算公式為：資產減去一家公司的價值；負債指凈資產（本基金所擁有證券的市值+現金及其他資產-本基金所有負債總額）/已發行股份數目這是在每天營業結束時計算的，被稱為每股凈資產價值。共同基金的資產凈值每天都會因影響基金投資的市場波動而變化計算一個公司的負債比計算個人負債要復雜得多。除了貸款、抵押貸款和經營性債務外，公司還必須包括一年內到期的遞延股票股利和未繳稅款。預提稅、失業稅、房地產稅和個人財產稅都需要計算在內考慮一下。公司的資產凈值，也稱為賬面價值或股東價值，并不一定等于一個可行的銷售價格。資產凈值只考慮有形資產，而非無形資產，如商譽，這有助于確定其未來的盈利潛力。如果一家公司持有一項專利，承諾將大幅增加收入，這將證明高于賬面價值的銷售價格是合理的。相反，如果公司產品線的市場需求在減少，那么該公司的銷售價格可能會低于其資產凈值凈資產計算對非營利組織也很重要。雖然慈善機構的存在并不是為了盈利，如果組織計劃發展，資產凈值為正是必要的。基金會和其他大型捐贈者在進行任何贈款或捐贈之前，經常會審查慈善機構的資產負債表和預算。他們這樣做是為了確定該組織是否有償付能力，是否有能力實現其慈善目的雖然資產凈值通常不適用于租賃房地產，但許多分析師使用它來評估房地產投資信托基金（REITs）的股票這些是向投資者出售普通股的上市公司，其主要業務是購買和管理產生收入的房地產，如酒店、公寓樓、購物中心和寫字樓。利潤以股息的形式分配給股東。為了確定更準確的評估，計算房地產投資信托基金的資產凈值時，使用的是房地產的當前市場價值，而不是折舊基礎。在計算資產凈值時，你應該考慮你所有的資產。這包括現金、退休儲蓄、贖回價值人壽保險單，股票或債券的當前價值，加上所有個人財產和不動產的公平市價。負債包括他有責任承擔的任何抵押貸款、債務或法定索賠。由于這個公式沒有考慮到他的收入和償還債務的能力，負資產凈值并不表示他應該宣布破產，但這是財務規劃的必要基準。
- 發表于 2020-08-09 00:44
- 閱讀 ( 2545 )
- 分類：經濟金融
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章